Torri / Pai di Sotto - Exklusives Wohnen direkt am See! Modernisierung/Sanierung ab Jan. 2025!
++ Exklusiver Logenplatz direkt am Seeufer! Großer Seeblick! Pool! Privater Seezugang! ++
Ab Januar 2025 wird dieses Anwesen komplett renoviert und es entstehen frisch modernisierte Wohnungen mit privatem Zugang zum See.
Die gesamte Immobilie in Hanglage und Zugang zum See überzeugt mit ihrer einzigartigen Aussicht auf den See. Das kleine Wohnensemble umfasst künftig insgesamt acht exklusive Eigentumswohnungen von ca. 50 bis ca. 100m² Wohnfläche, welche auf drei Ebenen liegen und modernsten Wohnstandard bieten werden.
Das ideal nach Westen ausgerichtete Hanggrundstück bietet allen Wohnungen einen fantastischen Seeblick in bester, ruhiger Lage. Großzügige Terrassen und Zugang zum gepflegten Garten von jeder Wohnebene runden dieses Angebot auf dem ca. 3.500m² großen Grundstück ab. Bereits bestehende Olivenbäume, Zypressen und duftende Magnolien verwandeln das ganze Anwesen in eine absolute Wohlfühloase mit zahlreichen, schattigen Plätzchen zum Entspannen. Das Anwesen wird auch über einen neuen Pool verfügen.
Die Besonderheit dieser Immobilie ist jedoch die direkte Nähe zum See. Der ideale Platz zum genussvollen Sonnenbaden, Schwimmen oder um diverse Wassersportarten zu betreiben.
Beispiel-Wohnung: 2 Zimmer im 1. Obergeschoß, Wohn-/Nutzfläche ca. 60m², bestehend aus einem Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem Bad und einem Schlafraum sowie einer Terrasse mir Seeblick. Bei der umfassenden Modernisierung/Sanierung sind u.a. moderne Fenster, helle Türen und zeitgemäße Bodenbeläge sowie ein modernes, helles Bad vorgesehen. Die vorhandene Gasheizung wird durch eine energiesparende Wärmepumpe mit zusätzlicher Solaranlage ersetzt werden. Natürlich können Ihre besonderen Wünsche vor Baubeginn noch berücksichtigt werden.
Ein idealer Platz, um jeden Tag die herrliche Sonnenuntergängen am See zu genießen und in einer frisch sanierten Immobilie kompromisslose Freude am modernen Wohnen zu haben.
Merkmale
Bezug: 2025
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
2 Stellplätze
Terrasse
* Seeblick und direkte Seenähe * Ruhige Lage * Grundstück mit ca. 3.500m² * Sanierung/Modernisierung ab Jan. 2025 * Zukünftig Energie-Effizienzklasse A * Wärmepumpe mit Solaranlage * Nur 8 Wohneinheiten im Haus (auf Wunsch auch zusammenlegbar!) * Hohe Privatsphäre * Pkw-Stellplatz im Freien * Große Einzelgarage mit Kellerraum (zzgl. € 80.000,00) * Terrassen mit Seeblick * Neuer Gemeinschaftspool * Mitsprache bei der Auswahl der Ausstattung * Privater Pelletofen und Whirlpool gegen Aufpreis
HINWEIS: Durch die Erneuerung der Energietechnik wird die Energieeffizienzklasse A erreicht werden (30 bis unter 50 kWh/m²a). Beim angegebenen Energieverbrauchswert von 40 kWh/m²a handelt es sich insofern um einen Durchschnittswert als vorläufigen Platzhalter.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1955
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
8.166,67 €/m²
Preis pro Stellplatz
80000 €80.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Lage
Torri del Benaco (37010)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
++ Gardasee! Geheimtipp Torri del Benaco/Pai di sotto! Erste Seereihe direkt am Ufer! ++
Die Lage des Anwesens ist ruhig und strandnah mit direktem Zugang zum See. Pai ist ein kleiner Ortsteil von Torri del Benaco, dessen Existenz seit den Anfängen des X. Jahrhunderts bekannt ist. Der Name Pai geht vermutlich auf das Wort pali (Pfähle) zurück, da hier am Seeufer antike Pfahlbauten entdeckt wurden. Der Ort teilt sich in einen höhergelegenen Teil, Pai di Sopra, und den direkt am Seeufer gelegenen Teil namens Pai di sotto, in welchem auch die romanischen Kirche San Gregorio aus dem XII. Jahrhundert steht, welche die Pfarrkirche bis zur Hälfte des 15. Jahrhundert war.
Torri del Benaco ist ein bezaubernder Ort am Ostufer des Gardasees. Das Wahrzeichen der Gemeinde ist die gut erhaltene mittelalterliche "Skaligeri" Burg, die den See weit überragt. Dort gibt es aber auch einen malerischen Hafen, einen Zitrusgarten sowie die zahlreichen bunten Häuser der Altstadt zu bewundern. Viele Cafés und Restaurants bieten hier natürlich beste lokale Küche. Torri, eine Schönheit mit dem Charme des Gardasees, der Sie verzaubern wird.
Verona ist schnell und direkt mit dem Bus erreichbar. Beste Verbindung zum gegenüberliegenden Westufer (Maderno) mit der Fähre, alle 20 Minuten.
Torri Zentrum 5KM Peschiera 28KM Torbole 36KM Verona 43KM
