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434.500 €
6 Zimmer  •  159 m²  •  273 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zur Versteigerung
434500 €
2.733 €/m²
6 Zimmer  •  159 m²  •  273 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Eilenburg, 2026 beginnt mit RABATT für´s schlüsselfertige EFH!

Dieses Angebot bezieht sich auf Haus 5, mit 273m² Grundstück und wird Ihnen in 2026 schlüsselfertig, inklusiv Garage und Hausanschlussraum zum einmaligen gesamt Kaufpreis von 453.000€ angeboten! Sie können noch bei der Wahl der Fliesen und Parkett mitreden, Sie können Ihre Ausstattung noch während des Innen Fertigbaues mitbestimmen. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus über eine Luft-Wärme-Pumpe sorgt für angenehme Wärme in allen 6 Zimmern auf 3 Etagen !
Die Fenster in 3-fach Verglasung sind mit elektrisch betriebenen Rollläden hergestellt und sorgen für angenehmes Klima im gesamten Haus. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wartet auf Ihre Vollendung, 2 Zimmer sind hergestellt, ein Bad mit bodengleicher Dusche kann noch eingebaut werden.
Im 1. OG sind weitere 3 Schlafzimmer hergestellt mit einem Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, auch hier können Sie Ihr künftiges Zuhause noch mitgestalten.
Im EG finden Sie einen offenen Wohnbereich mit offener Küche (ohne Einbauküche)
vor, eine Diele und ein Gäste WC. Die bodentiefen Fenster bringen lichtdurchflutete Räume, die Fußbodenheizung sorgt nicht nur für angenehme Wärme im Winter, sondern für beste Stellmöglichkeiten in allen Räumen.

Sie können sich eine Oase der Ruhe und Geborgenheit schaffen. Dieses Haus wird Ihnen schlüsselfertig hergestellt, wenn Sie durch Eigenleistungen, wie Maler,- Bodenbelags- und Fliesenarbeiten Geld sparen möchten, lassen Sie uns drüber reden.
Vom Garten aus gelangen Sie in den Hausanschlussraum, eine Tür trennt Sie von Ihrer Garage.
Die massive Bauweise bietet hohen Schallschutz, die Luft-Wärme-Pumpe eine hohe Energieeffizienz, lichtduruchflutete Räume behagliches Wohnen, 2 Bäder und ein Gäste WC beste Lebensqualität und damit die Garantie der Werthaltigkeit Ihrer Immobilie.
Jetzt fehlen noch Sie und Ihre Familie, sichern Sie Ihre Zukunft im Sachwert,
Willkommen im neuen Zuhause in Eilenburg!

Merkmale

  • Bezug: nach Erwerb
  • 3 Geschosse
  • 273 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Kein Keller
  • Garage
  • Gäste-WC

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
434500 €
2.732,70 €/m²
Preis pro Stellplatz
18500 €
Provision für Käufer
11.500,00

Lage

address-icon
RollenstraßeEilenburg (04838)
Die Wohnanlage ist eingebettet in einem reinen Wohngebiet, zentral und grün gelegen in der großen Kreisstadt Eilenburg, in unmittelbarer Nähe des Eilenburger Rathauses.
Die perfekte strukturelle Anbindung durch die S-Bahn, das gut ausgebaute Straßennetz sichern Ihnen und Ihren Kindern kurze Wege und damit die beste Nutzung aller Vorteile einer Stadt.
Binnen 25min. sind Sie auf dem Leipziger Hauptbahnhof, falls Sie in Leipzig arbeiten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar, Kindereinrichtungen, kulinarische und kulturelle Einrichtungen, wie Sportbad und Fitness-Center, das Stadtmuseum und die Stadtbibliothek sowie der Tierpark sichern beste Freizeitangebote. Gute medizinische Versorgung bietet das Kreiskrankenhaus und die Praxen der niedergelassenen Ärzte.
Freizeitspaß pur bietet der ca. 150km lange Muldenradweg, Eilenburg liegt direkt an der Mulde am Rande der Düberner Heide, einem Waldgebiet, was nicht nur zur Entspannung einlädt, sondern die reizvolle Umgebung ausmacht.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie erwerben das Haus 5 mit 159m² Wohnfläche, 6 Zimmern, 1 oder 2 Bäder und einem Gäste WC auf 3 Etagen ohne Keller, einem Grundstück mit 273m², einem Hausanschlussraum in schlüsselfertiger Ausführung zum Kaufpreis von 434.500€ !

Die Garage ist im gesamt Kaufpreis enthalten und wird im Kaufvertrag mit 18.500€ ausgewiesen. Wünschen Sie einen weiteren Stellplatz für Ihren 2. PKW , können Sie diesen zum Preis von 7 T€ mit erwerben.

Eine Courtage in Höhe von 11.500€, inklusiv 19% Mwst. kommt hinzu.

Mit der neuen KfW Förderung für KfW 55 Effizienz ist es möglich einen Finanzierungsbaustein von 100 T€ zum sensationellen Zinssatz ab 0,01% in Ihre Finanzierung einzubauen. Fragen Sie uns einfach an und nutzen Sie, wenn möglich, diese einmaligen Chancen.

Herzlich Willkommen in Ihrem EFH in Eilenburg! Besichtigungstermine Es steht Ihnen gerne Frau Astrid Veit, 0341- 337 83 48 oder 0172 343 67 37 zur Verfügung.
Besichtigungen sind natürlich nach Terminabsprachen möglich, erfragen Sie einfach Ihr spezielles Angebot, wir freuen uns auf Sie!

Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

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Über den Anbieter

Schwägrichenstr. 4, 04107 Leipzig
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Thomas OttDein Kontakt
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Tok Projekt Bau GmbH
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