Das um 1905 erbaute und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Gablenz. Die offerierte Wohnung liegt im 1.OG links und ist somit gut erreichbar. Der erste Eindruck im sehr gepflegten Treppenhaus zieht sich in der Wohnung fort. Der großzügige Flur bietet Platz, um erste Möbel unterzubringen. Von hier aus gehen zentral alle Räume ab. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Weiterhin sind ein WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss vorhanden. Der wohl schönste Raum der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der einen Blick in den Grünen Hinterhof des Häuserkarrees bietet. Weiterhin zur Wohnung gehören ein geräumiges Schlafzimmer und eine ebenso geräumige Küche.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Das Grundstück hinter dem Haus können alle Bewohner gemeinschaftlich nutzen.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und generiert somit eine konstante Mieteinnahme.
Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen und Unterlagen.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Denkmalschutz-Afa
. ca. 65,15 m² Wohnfläche . 2-Zimmer Wohnung . 1.OG links . Balkon . Bad mit Wanne und Dusche . Laminat- und Fliesenboden . Kellerabteil . Mitbenutzung Gemeinschaftsgrundstück . Fahrradkeller . denkmalgeschütztes Wohnhaus . langfristig vermietet, Nettomieteinnahme 265 € p.m. . 283,77 € Hausgeld p.m. . 3.462,20 € Erhaltungsrücklage anteilig zum 31.12.2024
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
58000 €58.000 €
890,25 €/m²
Hausgeld
283.77 €283,77 €
Provision für Käufer
2975 EUR inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.180,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
64.421 €1
Kaufpreis
58.000 €
Kaufnebenkosten
6.421 €
2
Notarkosten (1,5%)
870 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.190 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.071 €
Grundbucheintrag (0,5%)
290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gablenz, Chemnitz (09126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gablenz, ein Stadtteil im Südosten von Chemnitz. Im Herzen von Gablenz befindet sich die Gartenstadt Gablenzsiedlung. Das außergewöhnlich architektonische Kleinod besticht durch seine stilvollen Außenanlagen und abwechslungsreiche, harmonische Fassadengestaltung.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bietet das "Gablenz-Center", gastronomische Einrichtungen, Apotheke, Frisöre und Bankfilialen. Im Stadtteil finden Sie Schulen und Kindertagesstätte. Durch die Chemnitzer Stadtbahnlinie der CVAG und durch verschiedenen Buslinien erschlossen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst tätig.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, nur Nichtraucher
