Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

1350000 €1.350.000 €

6.339 €/m²

10 Zimmer  •  213 m²  •  1.018 m² Grundstück

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Wittenau, Berlin (13435)

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Dieses im Jahr 1986 von einem Architekten entworfene Ein- bzw. Zweifamilienhaus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und ein durchdachtes Raumangebot - ideal für Familien, die Platz für mehrere Generationen, Homeoffice oder individuelle Lebenskonzepte suchen. Alle drei Etagen sind über das Treppenhaus separat erreichbar, sodass sowohl die Nutzung als Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus problemlos möglich ist.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur weitläufigen Sonnenterrasse lädt zum Zusammensein ein. Angrenzend befinden sich das Esszimmer und die Küche mit praktischer Speisekammer. Drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC runden das familienfreundliche Raumangebot ab.

Die Wohnung im Obergeschoss umfasst ca. 77 m². Sie bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon (ca. 14 m²) mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wannenbad mit Dusche und ein Abstellbereich sorgen auch hier für ein vollwertiges Wohngefühl.

Im Souterrain stehen drei weitere Räume sowie ein Duschbad zur Verfügung. Mit vorhandenen Anschlüssen für Heizung und Küche eignet sich diese Ebene eventuell als Einliegerwohnung, für Gäste oder als großzügiger Hobby- und Arbeitsbereich. Darüber hinaus gibt es einen Abstellraum, den Heizungsraum sowie direkten Zugang zur Garage. Die Nutzfläche beträgt hier ca. 121,5 m².

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 213 m² und zusätzlichen Nutzflächen im Untergeschoss eröffnet dieses Haus einer Familie vielfältige Möglichkeiten: gemeinsames Wohnen, Generationen unter einem Dach oder flexible Kombinationen aus Wohnen und Arbeiten. Der große Garten, die Terrasse und der Balkon bieten viel Raum für Freizeit, Spiel und Erholung im Freien - eine perfekte Basis für ein harmonisches Familienleben.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage steigen kann. Das Angebot basiert auf Angaben des Eigentümers, ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Exposé ist unter Verwendung von Künstlicher Intelligenz entstanden.

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