Mehrfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €

3.840 €/m²

7 Zimmer  •  169 m²  •  903 m² Grundstück

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Kalchreuth (90562)

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* Gepflegtes Zweifamilienhaus, in Massivbauweise errichtet, vollunterkellert, mit einem großen, schön eingewachsenen Gartengrundstück
* Die Wohnung im EG, 3 ½ Zimmer, ca. 85 m², mit Terrasse ist derzeit frei
* Die Wohnung im OG mit ebenfalls 3 ½ Zimmern, ca. 76 m², mit Balkon, ist seit 2014 an einen zuverlässigen Mieter vergeben
* Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Kunststoffisolierglasfenster in Weiß 1998, Dach inkl. Dämmung ca. 2005, Öltank 2006 erneuert, Ölheizung 2016 erneuert
* Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus
* Erdgeschoss:
* Die Wohnung wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert
* In den Wohnräumen liegt Kirsche-Echtholzparkett, im Bad Fliesenboden
* Kleines Arbeitszimmer (1/2 Zimmer)
* Großer, offener Küchen-, Wohn- und Essbereich
* Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
* Der Wohn-Essbereich ist ohne großen Aufwand wieder trennbar, um ein separates Zimmer zu generieren
* Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
* Tageslichtbad im englischen Stil mit Fußbodenheizung, freistehender Badewanne, Dusche mit Glasabtrennung, Handtuchheizkörper, Waschtisch und WC
* Weiße Innentüren, ebenfalls im englischen Stil
* Obergeschoss:
* Die Wohnung wurde ca. 2005 renoviert
* In allen Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, das Bad wurde ebenfalls modernisiert
* Auch im OG ist ein kleines Arbeitszimmer vorhanden
* Abgeschlossene Küche
* Separates WC
* Modernes Tageslichtbad
* Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Kinder - und Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Keller:
* Das Haus ist vollunterkellert
* Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum
* Vom Waschkeller aus direkter Zugang zum Garten
* Dachboden:
* Der Dachboden ist nutzbar als Stauraum und Lagerfläche

Stellplatz * Zwei Einzelgaragen am Haus inkl. Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden