Mehrfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

1.716 €/m²

14 Zimmer  •  320 m²  •  699 m² Grundstück

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Mudau (69427)

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Willkommen zu Ihrer zukunftssicheren Investition in ruhiger Feldrandlage!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Architektur, sechs solide vermietete Wohneinheiten und eine idyllische Lage am Ortsrand von Mudau. Hier verbinden sich Wohnqualität, Ruhe und eine nachhaltige Kapitalanlage in idealer Weise.

Das dreigeschossige Gebäude beherbergt insgesamt sechs Wohnungen, die sich gleichmäßig auf die Etagen verteilen. Auf jeder Ebene befinden sich zwei nahezu identisch geschnittene Einheiten, die mit funktionalen Grundrissen und hellem Wohnambiente überzeugen - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Erd- und Obergeschoss:
Beide Etagen verfügen über denselben praktischen Grundriss. Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und gleichzeitig als zentraler Zugang zu allen Räumen dient.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche oder Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet - hell, pflegeleicht und funktional. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, während das zweite Schlafzimmer ein gemütliches Rückzugsdomizil für Paare bietet.
Die linken Wohnungen verfügen über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf rund 50 m², während die rechten Wohnungen mit einem zusätzlichen Zimmer und einer separaten Küche auf etwa 59 m² etwas mehr Raum bieten. Große Fensterflächen sorgen in allen Einheiten für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.

Dachgeschoss:
Auch hier befinden sich zwei charmante Wohneinheiten. Die linke Wohnung bietet auf ca. 46,4 m² zwei Zimmer und einen offenen Ess-Küchenbereich. Die rechte Einheit verfügt über etwa 54,4 m², zwei großzügige Zimmer, eine separate Küche sowie einen praktischen Abstellraum - perfekt für zusätzlichen Stauraum oder Vorräte.

Keller und Außenbereich:
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Utensilien bietet. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht allen Bewohnern im Untergeschoss zur Verfügung. Die gepflegte Außenanlage unterstreicht den harmonischen Gesamteindruck und bietet mit ihrer Feldrandlage ein ruhiges, naturnahes Umfeld - ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Dieses Objekt verbindet solide Bauqualität, praktische Wohnlösungen und stabile Mieteinnahmen - eine Investition mit Perspektive in bester Lage von Mudau.