3 Zimmer • 89,3 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
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Wohnung zur Miete
1.927 €
3 Zimmer • 89,3 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Hochwertige Neubauwohnung im 1. Obergeschoss mit 2 Balkonen & TG - modernes Wohnen in Garmisch!
Hochwertige Neubauwohnung im 1. Obergeschoss mit 2 Balkonen, Erker & TG - modernes Wohnen in Garmisch-Partenkirchen
Objektbeschreibung Diese exklusive Neubauwohnung (Baujahr 2022) überzeugt durch hochwertige Bauweise, moderne Architektur und eine ruhige Wohnlage in Garmisch-Partenkirchen. Das stilvolle Mehrfamilienhaus im alpenländischen Design verbindet traditionelle Elemente mit zeitgemäßem Wohnkomfort und fügt sich harmonisch in die beeindruckende Berglandschaft ein.
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein mit sehr viel liebe zum alpenländischen Baustil und einem glücklichen Händchen für die perfekte Ausrichtung entstandener Wohnanlage, die traumhafte Bergblicke mit höchstem Wohnkomfort und Lebensqualität verbindet. Herzstück ist neben den zwei perfekt nach Süden hin ausgerichteten Balkonen, sicherlich der wunderschöne Erker, von dem aus man bereits beim Frühstück erste Blicke auf die Zugspitze werden kann!
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ca. 89 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht direkten Zugang zu den beiden Balkonen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattung
Neubau (2022) - hochwertige Bauqualität Ca. 89 m² Wohnfläche Obergeschoss Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich 2 Balkone Schlafzimmer + weiteres Zimmer (Büro/Kinderzimmer) Badezimmer + zusätzliches Duschbad Hauswirtschaftsraum & separate Garderobe Fußbodenheizung Aufzug im Haus Tiefgarage vorhanden Fahrradraum Moderne, hochwertige Ausstattung Jeder Raum verfügt über ein Fenster - Tageslicht und Belüftungsmöglichkeiten garantiert!
Hinweis zur Küche Eine hochwertige, sich wunderbar in den offenen Grundriss einfügende Einbauküche ist bereits vorhanden und kann von der aktuellen Mieterin gegen eine Ablöse übernommen werden.
Lage Attraktive Wohnlage in Garmisch-Partenkirchen mit hervorragender Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Mieter, die modernes Wohnen in hochwertiger Ausführung in alpiner Umgebung suchen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Tiefgarage
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung in allen Räumen und großzügigem Wohn-/Essbereich. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Das moderne Badezimmer wird durch ein separates Duschbad ergänzt. Ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Garderobe sorgen für praktische Abstellmöglichkeiten . Ein Aufzug und ein Tiefgaragenstellplatz sind vorhanden. Die vorhandene Einbauküche kann von der Vormieterin übernommen werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
2.177,16 €
Kaltmiete
21,59 €/m²
1.927,16 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €
Kaution
5781.48 €5.781,48 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Lage
Garmisch, Garmisch-Partenkirchen (82467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Garmisch und vereint auf ideale Weise eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken sind schnell und bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Viele Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.
Garmisch-Partenkirchen zählt zu den gefragtesten Wohnorten in ganz Oberbayern und überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus Natur, Lebensqualität und Infrastruktur. Eingebettet in die beeindruckende Alpenlandschaft genießen Sie hier ein außergewöhnliches Freizeitangebot: Zahlreiche Wander- und Radwege, die nahegelegene Zugspitzregion, idyllische Seen sowie vielfältige Wintersportmöglichkeiten wie Skifahren und Langlaufen bieten zu jeder Jahreszeit einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Darüber hinaus verfügt Garmisch-Partenkirchen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Landeshauptstadt München ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn gut erreichbar, ebenso wie das nahegelegene Tirol mit attraktiven Ausflugszielen rund um Innsbruck. Damit verbindet dieser Standort auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit - ideal für alle, die Lebensqualität und Flexibilität gleichermaßen schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Buchwieser Immobilien GmbH ist Ihr kompetenter und zuverlässiger Ansprechpartner rund um Immobilien in Garmisch-Partenkirchen und der gesamten Region. Als lokal verwurzeltes Unternehmen verfügen wir über eine fundierte Marktkenntnis, langjährige Erfahrung sowie ein ausgeprägtes Verständnis für die individuellen Anforderungen unserer Kunden.
Unsere Stärke liegt in der Kombination aus persönlicher Beratung und moderner, digitaler Arbeitsweise. Wir setzen auf innovative Vermarktungskonzepte und nutzen zeitgemäße Marketingtools - von hochwertigen Exposés über professionelle Immobilienfotografie bis hin zu zielgerichteter Online-Präsentation auf allen relevanten Plattformen. So gewährleisten wir eine optimale Positionierung Ihrer Immobilie am Markt.
Gleichzeitig legen wir großen Wert auf eine direkte und persönliche Erreichbarkeit. Bei uns haben Sie feste Ansprechpartner, kurze Kommunikationswege und eine transparente Betreuung während des gesamten Prozesses. Ob Vermietung oder Verkauf - wir begleiten Sie engagiert, effizient und mit einem hohen Qualitätsanspruch von der ersten Kontaktaufnahme bis zum erfolgreichen Abschluss.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 99,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
