Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
695000 €
5.650 €/m²
4 Zimmer • 123 m² • 393 m² Grundstück

Traumgarten mit Koi-Karpfenteich im ALSTERTAL!

+ Doppelhaus-Bungalow in ruhiger Wohnstraße
+ 4 gut geschnittene Zimmer auf einer Ebene
+ Liebevoll angelegter Garten mit 2 Terrassen
+ Überdachte Terrassen mit Blick auf Koi-Karpfen-Teich
+ Lärmschutzwand für zusätzliche Ruhe & Privatsphäre
+ Große Fensterfront im Wohnbereich mit Gartenblick
+ Moderne Einbauküche mit Markengeräten
+ Vollbad + Gäste-WC
+ Abstellraum im Haus
+ Carport mit direktem Zugang
+ Ausbau-/Aufstockungspotenzial (Genehmigung lag vor)
+ Alarmanlage für erhöhten Sicherheitskomfort
+ Außenjalousien an den Fenstern
+ gemütlicher Kaminofen von 2024
+ Gasheizung von 2024

Der gepflegte Zustand, die durchdachte Raumaufteilung, der außergewöhnliche Garten sowie das Ausbaupotenzial machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall.

Merkmale

393 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Fenster
Gäste-WC
offener Kamin
Balkon
Garten
Loggia

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

5.650,41 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

747.125 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

52.125 €

Notarkosten (1,5%)

10.425 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

38.225 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hummelsbüttel, Hamburg (22399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Bungalow liegt in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Hummelsbüttel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nähe zum Alsterlauf und zum Naturschutzgebiet Raakmoor bietet einen hohen Freizeit und Erholungswert. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an den Flughafen und die Hamburger Innenstadt rundet die attraktive Lage ab.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 9.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.81, Distanz zum Bus: 0.39

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Bakula Immobilien

Alsterdorfer Str. 271, 22297 Hamburg

Partnerschaft

Justina ZellnerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26GH2ZN1DWGF

Referenznummer: 665

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Bungalow zum Kauf • provisionsfrei695000 €695.000 €5.650 €/m²4 Zimmer • 123 m² • 393 m² GrundstückHummelsbüttel, Hamburg (22399)AnrufenKontaktieren