Werkstatt zum Kauf

229000 €229.000 €

244 m² Lagerfläche

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Naila (95119)

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Zum Verkauf steht ein sehr interessantes Werkstattgebäude mit separatem Büro, das in den letzten drei Jahren gründlich modernisiert wurde.

Ein äußerst wertiger Eindruck wurde durch die neue Fassadenverkleidung, sowie die drei farblich abgestimmten Rolltore und dem neu gepflasterten Außenbereich geschaffen.
Eine saubere Einzäunung des Anwesens rundet das Gesamtbild entsprechend ab.

Im Werkstattbereich gibt es sehr praktikable Platzverhältnisse. Stellplätze auf dem eigenen Grundstück und Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung sind ausreichend vorhanden. Das Büro ist separat zugänglich und ein weiterer Aufenthaltsraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Werkstattfläche beträgt ca. 166 m² und das Lager im Untergeschoss hat eine Große von ca. 52 m². Zuzüglich Büro und Toiletten beträgt die Gesamtfläche ca. 244 m².

Die zwei vorhandenen Hebebühnen, sowie die Druckluftinstallation inklusive Kompressor sind im Kaufpreis enthalten. Weitere sehr umfangreiche Werkzeugausstattung kann optional erworben werden.

Fazit:
Die Liegenschaft bietet auch aufgrund der guten Lage die seltene Möglichkeit einen attraktiven Standort zu übernehmen und sich eine eigene Existenz aufzubauen.

Stichworte Gesamtfläche: 244,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025