Dieses Haus ist ein modernes und großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 141 Quadratmetern und 5 Zimmern. Der Grundriss des Hauses ist gut durchdacht und bietet eine hohe Funktionalität. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen einlädt. Durch bodentiefe Fenster und die Terrassentüren ist der Wohnbereich lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss ist in drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer aufgeteilt. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank. Alle Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungswünsche. Das Haus ist ein Energiesparhaus, das durch eine hochwertige Dämmung, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sowie eine moderne Heizungsanlage einen niedrigen Energieverbrauch und damit niedrige Energiekosten garantiert. Insgesamt bietet es viel Platz und Komfort für eine Familie, die modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz vereint sehen möchte.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
493699 €493.699 €
3.428,47 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
Im Preis enthalten:
+ Dein Energieeffizienzhaus mit GRUNDSTÜCK + inkl. Bodenplatte + inkl. Technik-Paket ECO + inkl. Deckenhöhe von unglaublichen 2,75 m + inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß + inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung + inkl. Haustüre (verschiede Modelle zur Auswahl) + inkl. Aluminium Rollläden + inkl. Fußbodenheizung und Montage + inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung + inkl. Sanitärrohinstallation und Montage + inkl. Elektropaket mit Montage + inkl. Fensterbänke (außen Aluminium) + inkl. Treppe mit Montage + inkl. Architektenleistung + inkl. Baugrunduntersuchung + inkl. Standard Vermessungsleistungen + inkl. Bauleistungsversicherung + inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung + inkl. Wohngebäudeversicherung + inkl. Feuer-Rohbauversicherung
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an. Vom Ausbauhaus bis hin zum fast fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Auswahl. So können Sie genau die Menge Eigenleistung einbringen, die zu Ihnen passt.
Geschätzte Gesamtkosten
538.476 €1
Kaufpreis
493.699 €
Kaufnebenkosten
44.777 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.405 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.279 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.468 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pesenlern, Wartenberg (85456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Wartenberg - einem charmanten Markt im Landkreis Erding, der ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung verbindet. Hier wohnt Ihr ruhig und naturnah, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Dank der A92, der Nähe zum Flughafen München und der guten Anbindung Richtung Erding und Freising erreicht Ihr alle wichtigen Ziele in kurzer Zeit - ob Arbeit, Einkauf oder Freizeit. Auch die S-Bahn-Anschlüsse in Moosburg, Langenbach oder Erding sind schnell erreichbar und machen Wartenberg zu einem idealen Wohnort für Berufspendler.
Vor Ort erwartet Euch eine lebendige Gemeinde mit Herz: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben sorgen für alles, was Familien brauchen. Zahlreiche Rad- und Spazierwege, die idyllische Landschaft und gemütliche Gasthäuser laden zum Entschleunigen und Genießen ein.
Wartenberg bietet Lebensqualität, Ruhe und Gemeinschaftssinn - ein Ort, an dem Ihr nicht nur wohnt, sondern wirklich zuhause seid.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit massa haus als Baupartner, spart Ihr Euch jede Menge Zeit und Geld. Denn mit unseren 44 Jahren Erfahrung und mehr als 40.000 gebauten Häusern, wissen wir wie man schnell, effektiv und kostengünstig Häuser baut.
Gerade in der heutigen Zeit, in der die Rohstoffe knapp sind, haben wir vorgesorgt. Wir binden unsere Lieferanten langfristig. Jetzt mal ehrlich: Wen würdet ihr beliefern? Den regionalen Zimmermeister oder Deutschlands größtes Fertighausunternehmen?
Fertighaus von der Stange? Auf keinen Fall, bei uns erhalten Sie ein Architektenhaus gepaart mit den effizienten Prozessen eines großen Unternehmens. So kommt Ihr schnell und individuell ans Ziel.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
