S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Wohnung zum Kauf 279.000 € 4,5 Zimmer 113,5 m² 1. Geschoss Innenstadt Bochum 44879

Wohnung zum Kauf
279000 €
2.458 €/m²
4,5 Zimmer • 113,5 m² • 1. Geschoss

Gepflegte Balkonwohnung in beliebter Lage von Hamme

- Großer Balkon mit Südausrichtung
- Sehr gepflegter Allgemeinzustand
- Altbaucharme mit hohen Decken
- Lichtdurchflutete Räume
- Umfassende Sanierung des Hauses
- Attraktiver Grundriss
- Zwei Tageslichtbadezimmer
- Vermietet
- Ideale ÖPNV- und Verkehrsanbindung
- Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs

Anpassung Grundriss zu Balkon Herner Str.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1901
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

2.457,50 €/m²

Hausgeld

295 €

Provision für Käufer

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

312.675 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

33.675 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.135 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.960 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Bochum (44879)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Hamme bietet Ihnen diese Immobilie den Komfort eines zentrumsnahen Standorts und somit ein großes Angebot zur Befriedigung des täglichen Bedarfs - Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheker, Bäckereien - alles ist hier vorhanden.
Innerhalb von Hamme befindet sich die Speckschweiz, ein Altbauviertel zwischen dem Bergbaumuseum und dem Bahnhof Hamme, das in den letzten Jahren stark an Attraktivität gewonnen hat. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Bochumer Innenstadt ist durch Bus und Bahn gewährleistet. Mit dem Auto erreicht man umgehend die Anschlussstellen zur A40 und zur A43.

Weitere Informationen

Sonstiges Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Stichworte 4 Etagen