LivingHaus - Dein Traumhaus individuell gestalten und leben
Dieses LivingHaus ist der Inbegriff deines Traumhauses, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen auf einem exklusiven Grundstück projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 154 m² und 6 Zimmern bietet es dir und deiner Familie viel Raum zum Leben und Entfalten. Die klassische Architektur mit einem Satteldach und einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus ein zeitloses Flair. Die Wohnraumvergrößerungen sorgen für eine helle und offene Atmosphäre in Erd- und Obergeschoss, während die Überdachungen im Außenbereich für einen geschützten Platz zum Entspannen im Freien sorgen. Hier kannst du die Natur genießen und gleichzeitig den Komfort deines neuen Zuhauses erleben.
LivingHaus bietet dir zudem eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Zuhause noch perfekter machen. Die Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet dir moderne Technik und clevere Stauraumlösungen, sodass du beim Kochen keine Kompromisse eingehen musst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Von der digitalen Dokumentenverwaltung bis hin zur einfachen Terminplanung ist alles auf einer Plattform vereint, was dir einen stressfreien Bau ermöglicht.
Durch das I-KON - Intelligentes Bauen Konzept wird dein Haus nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich gestaltet. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt es nur 55 % der Energie eines Standardhauses, was dir nicht nur Kosten, sondern auch ein gutes Gewissen im Hinblick auf Umwelt und Nachhaltigkeit gibt. Sollte es um die Finanzierung deines Traumhauses gehen, kannst du von unserem Zuhause-Darlehen profitieren, das dir bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen bietet.
Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert wird. Von modernen Böden über edle Türen bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen - alles ist optimal aufeinander abgestimmt. Wenn du dich für einen DIY-Ausbau entscheidest, bekommst du von unseren Experten in einem drei-tägigen Coaching praxisnahe Tipps, um den Innenausbau selbst zu meistern.
LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung, damit dein Traumhaus so sicher und passend wie möglich verwirklicht wird.
Merkmale
703 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
In diesem LivingHaus profitierst du von einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Die Traumküche ist individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet modernste Technik. Im Wohnzimmer und in der Küche erwarten dich großzügige Fenster, die für viel Licht sorgen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Die Bäder sind mit stilvollen Sanitäranlagen ausgestattet, während edle Türen und moderne Böden den gesamten Wohnraum aufwerten. Das Zuhause-Paket beinhaltet zudem hochwertige Materialien für den Innenausbau, einschließlich Fliesen und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Dank des hohen Vorfertigungsgrads und der geschlossenen Wände wird der Bauprozess effizient und schnell durchgeführt. Du hast die Möglichkeit, bei Bedarf Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus zu organisieren. Zudem gewähren wir dir auf die Grundkonstruktion des Gebäudes 30 Jahre Garantie. Dein individuelles Zuhause - so, wie du es willst!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
452237 €452.237 €
2.936,60 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
504.561 €1
Kaufpreis
452.237 €
Kaufnebenkosten
52.324 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.784 €
Grunderwerbsteuer (6%)
27.134 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.145 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.261 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wüstwillenroth, Birstein (63663)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Birstein ist ein idyllischer Ort, der sich perfekt für Familien, Naturliebhaber und Pendler eignet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die allesamt gut bewertet sind. Die Grundschule in Birstein hat einen hervorragenden Ruf und bietet eine qualitativ hochwertige Ausbildung. Auch weiterführende Schulen sind in der Nähe, was den Schulweg für deine Kinder erleichtert.
Für die medizinische Versorgung stehen dir mehrere Ärzte und eine Apotheke in der Nähe zur Verfügung, sodass du immer gut versorgt bist. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Supermärkte und Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar, was dir den täglichen Einkauf erleichtert.
Die Region besticht durch ihre herrliche Natur. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: In der Umgebung findest du schöne Wanderwege und Radstrecken, die die Region rund um Birstein erkunden lassen. Für sportliche Aktivitäten stehen dir Sportvereine und Freizeitangebote zur Verfügung, die sowohl für Kinder als auch Erwachsene geeignet sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass du problemlos in die umliegenden Städte gelangen kannst. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was dir Pendeln erleichtert. Birstein bietet dir somit die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe, was es zu einem idealen Standort für dein neues Zuhause macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Grundstück gibt es nur über Livinghaus! Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.
Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.
Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.
Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.
Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de
Living Haus Preise - https://www.livinghaus.de/fertighaus-preise
Livinghaus Homepage - https://www.livinghaus.de/
Checkliste - https://www.livinghaus.de//anbieter-vergleich
Stichworte
Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
