FALC Immobilien - Immobilienmakler in Mülheim an der Ruhr
Herr Thomas Lütkebohmert
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Nr. anzeigenRenditestarkes MFH in Duisburg - 3 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten mit Potenzial für Kapitalanleger
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage von Duisburg-Hochheide, direkt an der Moerser Straße - einer lebendigen und gut angebundenen Verkehrsachse mit urbanem Flair. Die zentrale Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1907
Bezug
Sofort
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültigkeit
18.10.2025 bis 17.10.2035
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
140,52 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907 vereint historischen Altbaucharme mit attraktiver Rendite und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Auf drei Etagen verteilen sich drei etablierte Gewerbeeinheiten sowie drei Wohneinheiten - eine vielseitige Struktur, die sowohl stabile Erträge als auch...
Ausstattung
Ausstattung zur Moerser Straße 297:
- Solides Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1907
- Drei vermietete Ladenlokale im Erdgeschoss mit stabilen Gewerbeeinnahmen: ca. 320 m²
- Wohnungen: 2 leerstehend (eine voll renoviert), 1 vermietet: ca. 167m²
- Fernwärmeheizung
- Teilweise unterkellert, zusätzlicher Stauraum...
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an. Diese wird Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und...
Dokumente
Online-ID: 2mr2m5e
Referenznummer: FALC-THL-76359
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