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608.789 €
4 Zimmer  •  129,8 m²  •  334,5 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
608789 €
4.690 €/m²
4 Zimmer  •  129,8 m²  •  334,5 m² Grundstück

Neubau DHH - Clever bauen mit allkauf!

Erleben Sie ein architektonisches Meisterwerk, das zeitgenössisches Design und Funktionalität meisterhaft kombiniert: Die Doppelhaushälfte Double 9 begeistert durch ihren prägnanten Kubus-Stil und das Flachdach, das bereits von außen alle Blicke auf sich zieht.

Im Mittelpunkt steht ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich von über 40 m², der allen Bewohnern einen idealen Lebensraum bietet. Bodentiefe Fenster, die geschickt über Eck angeordnet sind, verleihen dem Raum ein beeindruckendes Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit.

Im Dachgeschoss setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort: Großflächige Fensterelemente gewährleisten einen maximalen Lichteinfall in jedem Zimmer. Dieser Haustyp erfüllt die anspruchsvollsten Wohnbedürfnisse in vollendeter Perfektion.

Merkmale

  • 334,5 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Ihr Traumhaus mit umfassender Ausstattung:

Grundstück:
- Bauplatz von 669m²
- Teilbar

Energieeffizienz:
- KfW55-Standard (optional KfW40+)

Technische Highlights:
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung
- 3-fach verglaste Fenster
- Hochwertiger Dachaufbau mit Betondachziegeln
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an sämtlichen Fenstern

Umfangreiches Innenausstattungspaket:
- Vollständige Materialien für den Innenausbau
- Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge
- Blower-Door-Test
- Erstellung des Energieausweises

Sicherheitspaket inklusive:
- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflichtversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
608789 €
4.690,21 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
664.007 €1
Kaufpreis
608.789 €
Notarkosten (1,5%)
9.132 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.308 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.734 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.044 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Bad Abbach (93077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Allkauf - Ihr Partner für individuelles Bauen:

Flexible Ausbaustufen nach Ihren Wünschen:
- Auswahl zwischen Ausbauhaus, technikfertigem oder schlüsselfertigem Haus
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Hausgrößen von 114 m² bis 275 m²

Vorteile von allkauf:
? Geprüfte Qualität
? Transparent kalkulierbar
? Persönliche Beratung
? Maximale Planungsfreiheit
? Modernste Energietechnik

Unsere Kernkompetenzen:
- Maximale Sicherheit
- Kurze Lieferzeiten
- Garantierte Fertigstellung
- Festpreisgarantie
- Flexibles Ausbaukonzept

Wir begleiten Sie auf jedem Schritt in Ihr Traumhaus!

Allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchte, sieht oft vielen Unsicherheiten gegenüber. Was passiert, wenn die geplanten Lieferzeiten nicht eingehalten werden und der Innenausbau nicht wie gewünscht beginnen kann? Oder wenn die Kosten höher sind als ursprünglich mit dem Anbieter festgelegt? Damit müssen Sie sich keine Gedanken machen, wenn Sie sich für ein allkauf Fertighaus entscheiden! Allkauf bietet kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, garantierte Sicherheit, eine Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie.

Allkauf ermöglicht Ihnen das Fertighaus zum Selbstausbau mit schnellen Lieferzeiten (im Durchschnitt 14 Wochen) sowie einem flexiblen Ausbaukonzept. Käufer können den Innenausbau selbst übernehmen und dadurch Kosten sparen, die zudem als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkannt werden.

Allkauf bietet moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzer Lieferzeit, flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen, ideal für diejenigen, die Kosten reduzieren und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sorgen dafür, dass Bauherren doppelt sparen: sowohl beim Hauspreis als auch bei der Finanzierung durch Eigenleistung.

Die Fertighäuser von allkauf kombinieren Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Von Bungalows bis Stadtvillen - jedes Haus kann individuell geplant und teilweise selbst ausgebaut werden. Die allkauf Fertighäuser bieten eine perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kosteneinsparungen. Als Baufamilie erhalten Sie ein hochwertiges Ausbauhaus, das Sie dank ausführlicher Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung ganz oder teilweise selbst fertigstellen können. Dies führt zu einer deutlichen Reduzierung der Baukosten und bietet Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Planungssicherheit und schützt vor unerwarteten Mehrkosten.

Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - von Bungalows über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik runden das Angebot ab.

allkauf.de - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/

Doppelhäuser - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/doppelhaus

Double 9 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/double/double-9 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Neubaustandard

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Über den Anbieter

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Referenznummer: 3501-D9-93077-KW08-J-35215
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