Einfamilienhaus zum Kauf

535000 €535.000 €

2.758 €/m²

7 Zimmer  •  194 m²  •  880 m² Grundstück

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Schafkoven/Donneresch, Delmenhorst (27751)

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Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit der Möglichkeit es als zwei Wohneinheiten nutzen zu können. Es besticht durch seine Größe und die klare Aufteilung überzeugt. Auf ca. insgesamt 194 m² Wohnfläche und einem ca. 880 m² großen Grundstück bietet die Immobilie reichlich Platz für gemeinschaftliches Wohnen, für eine Familie und flexible Wohnideen. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter fünf Schlafzimmer. Vier Badezimmer sorgen für Komfort und kurze Wege. Es sind zwei Vollbäder und zwei Duschbäder vorhanden.

Das Haus wurde 1999 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Wärmeerzeuger wurde 2025 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.

Die beiden Wohneinheiten sind so angelegt, dass beide Ebenen grundsätzlich eigenständig genutzt werden können. Zwei Küchen unterstützen diese Aufteilung und schaffen zusätzliche Flexibilität. Jede Etage verfügt zudem über einen eigenen Hauswirtschaftsraum, was die Organisation im Alltag spürbar erleichtert. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die vorhandene Fläche sinnvoll und bietet je nach Bedarf Platz für Arbeiten, Hobby oder einen zusätzlichen Schlafbereich.

Auch im Außenbereich ist vieles auf Nutzwert und Komfort ausgelegt. Die Terrasse schafft einen direkten Platz im Freien, während Gartenhaus und Gartenschuppen mit Überdachung weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Plus ist die Garage, die weit mehr ist als nur ein Stellplatz. Sie ist multifunktional nutzbar, bietet einen Werkstattbereich und zusätzlich eine kleine Küchenzeile. Smart Steuerung und ein elektrisches Zufahrtstor runden das Gesamtpaket ab.

Für zusätzlichen Komfort und ein erweitertes Sicherheitsniveau sind eine elektrische Schließanlage sowie eine Videoüberwachung vorhanden. Insgesamt bietet diese Immobilie viel Fläche, klare Strukturen und praktische Ausstattungsdetails und damit eine solide Basis für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zum Bus: 0.50