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Benjamin Horn Immobilien
360.000 €
7 Zimmer  •  151 m²  •  1.137 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
360000 €
2.384 €/m²
7 Zimmer  •  151 m²  •  1.137 m² Grundstück

Villa mit Terrasse, Kamin, Garten -Traumhaft schön

Bungalow mit Platz für Mama, Papa und Kinder.
Hier ist passt alles - Wohnen - Terrasse - Schlafen - Keller --Garten - Garage. Lassen sich sich begeistern.

Planen Sie den Einzug Anfang 2026 und träumen Sie sich in den Sommer.

Besichtigung am Samstag? Planen Sie mit uns Ihren Termin.

Wir haben Ihren Wohntraum - genießen Sie Ihr bezugsfertiges Zuhause. Freuen Sie sich auf ein herrliches Ambiente....

Dieses beeindruckende Architektenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Das Grundstück ist großzügig angelegt und bietet Privatsphäre durch eine gepflegte Hecke und eine nicht einsehbare Terrasse. Der große Garten lädt zum Entspannen und Gestalten ein.

Besonderheiten:
. Hochwertige Ausstattung und Materialien
. Großzügige, offene Raumgestaltung mit viel Tageslicht durch große Fenster und viel Glas im Innenbereich
. Charmante Galerie und offenes Treppenhaus
. Gepflegter Garten mit großer Terrasse
. Separater Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Ein außergewöhnliches Traumhaus erwartet Sie. Es verbindet stilvolles Design mit Funktionalität und bietet ein komfortables Zuhause in einer attraktiven Lage.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 1.137 m² Grundstück
  • Keller
  • Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das elegante Einfamilienhaus im Bungalowstil besticht durch seine offene und helle Raumgestaltung. Der Wohnbereich ist durch große Glastüren lichtdurchflutet und öffnet sich nahtlos zur Terrasse, die ebenfalls über eine praktische Schiebetür erreichbar ist. Das offene Treppenhaus mit kleiner Galerie verleiht dem Haus eine charmante, eindrucksvolle und großzügige Atmosphäre.

Der Schlaftrakt, mit Homeoffice und Gästezimmer, ist vom Wohnbereich abgetrennt, was für Privatsphäre sorgt. Aufgeteilt in 4 Zimmer, 2 Badezimmer und großem Flur.
Das Wohnzimmer ist nach oben hin offen gestaltet, mit Blick auf die Balkendecke, was wiederum Großzügigkeit schafft. Hochwertige Ausstattung und edle Fußbodenbeläge aus Stein unterstreichen den gehobenen Anspruch des Hauses. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Vor dem Wohnzimmer befindet sich der Essbereich und die Küche.

Außenbereich:
Der große, schöne angelegte Garten mit Hecken und Bäumen, die Sie lieben werden, bietet viel Raum für Aktivitäten im Freien. Die Terrasse ist ideal in einer ruhigen Lage, geschützt vor Blicken.
Garage und Zugänge:
Das Haus verfügt über eine Garage mit hoher Decke, sowie separatem Ein- und Ausgang.
Keller:
Der vollständig geflieste Keller ist über einen separaten Zugang erreichbar. Er umfasst einen Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Technikraum und Abstellräume - perfekt für eine funktionale Nutzung.

Die noch vorhandene Möblierung kann übernommen werden.

Vor einer Besichtigung bitten wir um eine Bonitätsauskunft.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Traumhaus vorzustellen.

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Bausubstanz und Energie

Heinzung BJ 2011

H
  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
360000 €
2.384,11 €/m²
Provision für Käufer
3,5 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
392.400 €1
Kaufpreis
360.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.600 €
Provision für Käufer (3,5%)
12.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Selbitz (95152)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herrliche Wohngegend mit Einfamilienhäusern.

In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Pkw die Innenstadt von Selbitz und Naila.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis bezüglich der Angaben:

Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Hauptstraße 14, 95119 Naila-Marlesreuth
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Partnerschaft
Herr Benjamin HornDein Kontakt
Online-ID: 2nupe5c
Referenznummer: 2458
Benjamin Horn Immobilien
Benjamin Horn Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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