Unweit der Ostsee, im reizvollen Ostseebad Warnemünde, erwartet Sie eine im Jahr 2016 erbaute, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung. Bei der Planung wurde großer Wert auf einen durchdachten Grundriss, helle Räume und viel Licht gelegt. Durch die Zusammenlegung von zwei Wohnungen entstand eine echte Besonderheit in Warnemünde: eine Wohnung mit ca. 174 m² Wohnfläche.
Die Wohnung besticht durch ihre Größe und eine offene Küche mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Ein besonderes Highlight ergibt sich durch die Zusammenlegung der beiden Einheiten: Sie verfügt nicht nur über einen, sondern über insgesamt drei Balkone. Diese sind vom Wohnzimmer bzw. von der Küche aus begehbar und schaffen zusätzliche Freiräume im Freien.
Ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer vermitteln eine behagliche Atmosphäre. Zudem steht ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer zur Verfügung. Das zeitlose Hauptbadezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Es verfügt über hochwertig angefertigte Einbauschränke, in denen die Waschmaschine Platz findet. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Eine Fußbodenheizung, die sich über die gesamte Wohnung erstreckt, wird durch einen separaten Handtuchheizkörper im Bad ergänzt. Das über 40 m² große Wohnzimmer beeindruckt mit sorgfältig ausgewählten Tapeten, einer hochwertigen Ausstattung und dem Zugang zu einem dritten Balkon, der das Ambiente perfekt abrundet.
Zum Angebot gehören zwei Stellplätze - einer im Haus.
Merkmale
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1144000 €1.144.000 €
6.574,71 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.269.611 €1
Kaufpreis
1.144.000 €
Kaufnebenkosten
125.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.160 €
Grunderwerbsteuer (6%)
68.640 €
Provision für Käufer (2,98%)
34.091 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.720 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seebad Warnemünde, Rostock (18119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Warnemünde ist Sehnsuchtsort und steht für mondäne Lebensart, das gemütliche Café um die Ecke, hervorragende Infrastruktur und für einen der beeindruckendsten Strände Europas. Gleichzeitig bietet der charmante Küstenort eine exklusive Wohn- und Lebensqualität: stilvolle Altbauvillen, moderne Apartments mit Meerblick und eine vielseitige Gastronomie mit frischem Fisch und feiner Küche prägen das Bild. Boutiquen, Cafés und kleine Galerien fügen sich harmonisch in die malerischen Straßen ein.
Ob Sonnenuntergang am Strand, Segeltörn auf der Ostsee oder ein Abendessen mit Blick auf die ein- und auslaufenden Kreuzfahrtschiffe - in Warnemünde verbinden sich Entspannung, Kultur und maritimer Luxus auf einzigartige Weise.
Weitere Informationen
Sonstiges
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AKTUELLES ANGEBOT:
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
