Das stilvolle Gästezimmer mit direktem Ausblick auf die Veste Oberhaus

Der helle offene Eingangsbereich der Wohnung mit Holz-Treppenaufgang

Die luxuriöse Dachgeschoss-Wohnung - über 2 Ebenen - im Herzen der Passauer Altstadt

Der herrliche Ausblick über die Dächer von Passau auf die "Veste Oberhaus" und die Donau

Das Arbeiten unter einem Dach - Homeoffice geeignet

Die raffinierten Bullaugen-Fenster mit Weitblick auf die Donau

Der helle offene Treppenaufgang mit Echtholzböden

Die entspannte Wohnecke im der zweiten Ebene

Der zweite gemütliche Wohnbereich in der oberen Ebene der Wohnung

Die wohnliche Lese-Ecke mit integriertem Bücherregal

Der zentrale Kochblock in der Küche mit großem Kochfeld

Die stilvolle moderne Küche mit vielen Markengeräten

Das ruhige Schlafzimmer mit genialen Einbauschränken

Das voll ausgestattete Bad mit Dusche und Badewanne, direkt vorm Schlafzimmer

Der offene Essbereich mit Einblick in die Küche und Zugang zu einer der Dachterrassen

Der Essbereich mit Einblick in das offene Wohnzimmer

Der klassische offene Kamin, welcher für eine unvergleichliche Atmosphäre sorgt

Die ruhige private Dachterrasse in Süd-Ost-Ausrichtung auf der zweiten Ebene

Die sonnenverwöhnte Dachterrasse in Süd-Ost-Ausrichtung mit vielen gepflegten Grünpflanzen

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EuV Immobilien.GmbH

Herr Torsten Linck

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Geschmackvoll - Luxuriöse Dachgeschoss-Maisonette Wohnung im Herzen der historischen Altstadt Passau

€ 1.095.000

Kaufpreis

210 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94032 Passau

(Altstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.095.000

Provision für Käufer

3,57 % Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die herausragende Dachgeschoß-Maisonette Wohnung befindet sich Herzen der Passauer Altstadt, einem historischen Stadtteil der Universitätsstadt Passau.

Von hieraus erreicht man in wenigen Gehminuten Galerien, Theater, Gastronomie, Museen, Geschäfte, Parks, Schulen, die Gebäude der Passauer Universität, Schifffahrt...

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Die Wohnung

Kategorie

Penthouse

Bezug

nach Vereinbarung

Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkett

Wohnanlage

Baujahr: 1800

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

. luxuriöses Wohnen auf zwei Ebenen in der Altstadt

. höchst geschmackvolle Dachgeschosswohnung

. für alle die etwas Besonderes und Unikates möchten

. extravaganter und gleichzeitig praktischer Grundriss

. einzigartige, stilvoll elegante Wohnung mit Altbau Flair

. klassischer Bau mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Stichworte
Nutzfläche: 51,00 m²...