Pensato Immobilien GmbH & Co KG

Herr Marco Weeres

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Stadionviertel Neuss - attraktives Mehrfamilienhaus mit Charakter und bestehendem Restaurantbetrieb

€ 795.000
Kaufpreis
277 m²
Wohnfläche ca.
7
Zimmer
220 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseJülicher Strasse 36
41464 Neuss 
(Dreikönigenviertel)
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 795.000 Preis/m² € 2.870

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich im Dreikönigenviertel (Stadionviertel) von Neuss. Dieser Standort mit beliebter und citynaher Wohnlage besitzt sein eigenes Flair. Benannt nach der Dreikönigenkirche bietet dieses attraktive Viertel viele Vorzüge des städtischen Lebens. Wer kurze Wege in die City zu schätzen weiss, ist hier genau...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1910

Bezug

Nach Vereinbarung

  • voll unterkellert, Dach ausbaufähig
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

31.12.2023 bis 30.12.2033

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

233,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit markanten Jugendstilelementen aus dem Jahr 1910 spricht Kapitalanleger und Gewerbetreibende insbesondere Gastronomen an, die einen lukrativen, funktionierenden Imbiss-und Restaurantbetrieb übernehmen möchten und in einem der schönsten Viertel der rheinischen Großstadt Neuss, direkt...

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Weitere Informationen

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Dokumente

file_pdfE-Ausweis Wohnteil 31.12.2023.pdfangle_rightfile_pdfBauschnitt + Grundrisse.pdfangle_rightfile_pdfAufstellung der Flächen.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

Pensato Immobilien GmbH & Co KG

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Bismarckstraße 21, 40668 Meerbusch

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