Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen

Einfamilienhaus zum Kauf 790.000 € 5 Zimmer 175 m² 436 m² Grundstück Borgfeld Bremen 28357

Einfamilienhaus zum Kauf
790000 €
4.514 €/m²
5 Zimmer • 175 m² • 436 m² Grundstück

Neuwertiges KFW 55 Einfamilienhaus in Borgfeld

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Merkmale

436 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse
Raumaufteilung flexibel

Dieses hier angebotene ausgesprochen stilvolles und neuwertiges Einfamilienhaus wurde im Jahr 2022/2023 durch einen in Bremen bekannten und renommierten Bauträger hochwertig errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 m².

Die Immobilie besticht durch einen sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner, weißer Nolte Einbauküche, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie einen kleinen Abstellraum unter der Treppe.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges und stilvolles Vollbad. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice eignet.

Hervorzuheben ist die sehr gute Energieeffizienz der Immobilie. Das Haus wurde nach KfW 55-Standard errichtet und verfügt über dreifach verglaste Fenster mit abschließbaren Beschlägen, sowie Rollläden.

Das Haus wird über eine moderne Gas-Brennwertheizung mit solarthermischer Unterstützung zur Warmwasserbereitung beheizt; eine Vorbereitung für die spätere Installation einer Wärmepumpe ist vorhanden

Eine Fußbodenheizung ist im Erd- und Obergeschoss vorhanden. Ergänzend ist eine Wallbox installiert.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig

Preisdetails

Kaufpreis

790000 €

4.514,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig für den Käufer. Ferner sind wir als Doppelmakler tätig. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nic

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

873.503 €1

Kaufpreis

790.000 €

Kaufnebenkosten

83.503 €

Notarkosten (1,5%)

11.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

39.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.203 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Borgfeld, Bremen (28357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Borgfeld zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden Bremens. Insbesondere Familien schätzen das ausgewogene Verhältnis zwischen Natur, Infrastruktur und Freizeitangeboten, was sich in einer Vielzahl an schönen Reihen- und Einfamilienhäusern sowie Villenanwesen widerspiegelt.

Trotz der ruhigen, beinahe ländlichen Atmosphäre ist Borgfeld hervorragend an die Bremer Innenstadt angebunden.Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 4 befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die Bremer Innenstadt auch mit dem ÖPNV.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Das hier angebotene Haus liegt in einer ruhigen Straße und verfügt über einen südwestlich ausgerichteten Garten.