Entdecken Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus im begehrten Stadtteil Hellern in Osnabrück. Mit einer Gesamtwohnfläche von 214 m² auf einem 668 m² großen Eigentumsgrundstück bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus für mehrere Generationen.
Highlights im Überblick:
Grundstück: 668 m² Wohnfläche: 182 m² Zimmer: 6 (davon 4 Schlafzimmer) Keller: ca. 69 m² Lage: Ruhige Straße, direkt gegenüber einem idyllischen kleinen See
Raumaufteilung:
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sechs Zimmer. Vier davon sind als Schlafzimmer ideal nutzbar. Die großzügigen Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung und Modernisierungen:
Renovierung: Das Haus wurde grundlegend renoviert, sodass es sofort bezugsfertig ist. Elektrik: Erneuert im Jahr 2019. Heizung: Moderne Gasheizung aus dem Jahr 2014. Entkalkungsanlage: Sorgt für weiches Wasser und verlängert die Lebensdauer der Haushaltsgeräte. Glasfaseranschluss: Schnelles Internet für Homeoffice und Freizeit.
Außenbereich:
Das Grundstück bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Raum für Spielgeräte, Gartenmöbel oder einen Gemüsegarten. Ein Gartenhaus mit großen Fensterelementen rundet das Angebot ab.
Fordern Sie jetzt das Exposé an und erhalten die Grundrisse und weitere Informationen zu diesem einmaligen Angebot!
Merkmale
663 m² Grundstück
Kelleranteil
Terrasse
Wintergarten Garage
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
497000 €497.000 €
2.730,77 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
549.533 €1
Kaufpreis
497.000 €
Kaufnebenkosten
52.533 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.455 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hellern, Osnabrück / Hellern (49078)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße im beliebten Stadtteil Hellern. Die direkte Lage gegenüber einem kleinen See bietet eine idyllische Aussicht und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, schnell erreichbar.
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet sowohl für Familien als auch für Investoren eine ideale Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot in Osnabrück-Hellern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 7,14 inkl. 19 MwSt. fällig.
Der Energieausweis ist in Erstellung.
Stichworte
Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
