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469.000 €
124 m²
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Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
469000 €
3.782 €/m²
124 m²

Doppelhaushälfte in idyllischer Lage zu Amberg inkl. Garage

Objektbeschreibung In idyllischer Lage und von Natur umgeben entstehen in unserem kleinen Baugebiet in Aschach (Gemeinde Freudenberg) Doppelhäuser.

Die Doppelhaushälften verfügen über einen geräumigen Dachboden mit Stehhöhe. Dieser Platz dient optimal zur Lagerung.

Die Wohnflächenberechnung ergibt 124 Quadratmeter. Zusätzliche Nutzfläche im Haus sind 7 Quadratmeter (Technikraum) und 16,50 Quadratmeter Garagenfläche.

Die Häuser werden mit gedämmten Ziegelsteinen Stein auf Stein gemauert. Alle beteiligten Baufirmen sind regional und erfahren.

Es werden Parzellengrößen zwischen 229 qm und 325 qm angeboten.

Auf einem Doppelhausgrundstück lässt sich ebenso ein
individuelles Einfamilienhaus gestalten.

Ausstattung:
- Wärmepumpe als moderne Monoblockgeräte mit Kühlfunktion
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Badausstattung sowie Bodenbeläge
- Großzügige Dachböden
- Doppelhaushälfte mit 2 Kinderzimmern
- Inklusive einer Zapfgarage

Für weitere Informationen wie ein ausgearbeitetes Exposé, die Preisliste zu den einzelnen Parzellen und Energiestandards sowie die jeweiligen Baubeschreibungen, kontaktieren Sie uns sehr gerne.

Raumaufteilung Sehen Sie sich hierzu bei den Bildern die Grundrisspläne an.

Merkmale

  • 2 Geschosse
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Gartenanteil, Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
469000 €
3.782,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine Käuferprovision - Kauf direkt vom Verkäufer.
Geschätzte Gesamtkosten
494.795 €1
Kaufpreis
469.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.415 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Zum Bienenhof 6AschachFreudenberg (92272)

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Melden Sie sich jederzeit, um einen gemeinsamen Besichtigungs- und Beratungstermin zu vereinbaren!

Ein Doppelhaus befindet sich bereits im Bau, gerne laden wir Sie hier zu einer gemeinsamen Begehung ein. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Kastnerstr. 6, 92224 Amberg
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Partnerschaft
Martin HausmannDein Kontakt

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Online-ID: 2e2gm53
Hausmann Bau & Immobilien GmbH
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