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Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Herr Thomas Resch Immobilienfachwirt (IHK)

phone

085 ···

Nr. anzeigen

0851 / 67 39

0171 / 673 26 59

Große Dachetage in überschaubarer Wohnanlage!

€ 259.000

Kaufpreis

118,13 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94036 Passau

(Heining)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 259.000

Hausgeld

€ 532,90

2 Stellplätze, je

€ 12.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision. inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage an einer Anwohnerstraße. Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt ca. 5 Kilometer.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

In Sichtweite hält der öffentliche Stadtbus, welcher im 30 Minuten Rhythmus in die Innenstadt fährt (15 Minuten zur Stadtmitte)...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort!

Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1988
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1988

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 18.05.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

144,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

4 ½ Zimmer Wohnung mit geschützter Sonnendachterrasse, Tageslichtbad, heller Küche, geräumigen Essbereich und zusätzlichen Hobbyraum in Passau-Neustift

Wenn Sie Ihren Lebensstandard im Alter beibehalten wollen, dann macht es Sinn, sich nach einer vernünftigen Altersvorsorge umzusehen. Die eigen genutzte Immobilie zählt...

Ausstattung

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und großer Dusche
- Separates WC mit Fenster und WM-Anschluss
- Alle Dachflächenfenster wurden in den letzten Jahren erneuert
- Kachelofen im Essbereich. Achtung: Es muss ein neuer Einsatz eingebaut werden
- Großer, direkt von der Wohnung...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung steht leer und kann ab sofort bezogen werden.

Die derzeitige Hausgeldvorauszahlung beträgt lt. Eigentümer 440,00 € + 192,00 € = gesamt 532,90 €.

Der Rücklagenstand betrug zum 31.12.2022 // 32.355,22 €.

Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil.

An...