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Raum2Gewinn GmbH & Co. KG

Frau Anna Luise Schießl

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+49 ···

Nr. anzeigen

+491754201171

Wohntraum in Eimsbüttel im 1. OG

€ 490.000

Kaufpreis

64,90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Privatweg 21

22527 Hamburg

(Stellingen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 490.000

Preis/m²

€ 7.550

Provision für Käufer

in Höhe von 2,5% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Lage

Cafés, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten bietet die nahe gelegene Osterstraße. Supermärkte, ein Wochenmarkt, Kitas und Schulen befinden sich im direkten Umfeld, die U- und S-Bahn sind fußläufig erreichbar. Diverse Sportvereine und Wellnessangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe. Mehrere Kleingartenvereine, die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bad mit Dusche
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2024
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

21.11.2023 bis 20.11.2033

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

16,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Solar

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Der Charakter des Ortes wird durch eine 120 Jahre alte Linde geprägt.
Um die Jahrhundertwende errichtete hier ein Fuhrwerksunternehmer sein Wohnhaus und seine Pferde grasten auf den benachbarten Weiden. Die Linde, die er damals vor seinem Wohnhaus pflanzte, erzählt noch heute die Geschichte des Ortes und ist Namensgeber...

Ausstattung

Alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon oder eine Südwest Terrasse zum Garten. Die oberen Geschosse und Penthouse-Wohnungen bieten einen weiten Blick über den Stadtpark Eimsbüttel bis hin zum Wasserturm.
Die Räume überzeugen durch hochwertige Materialien und Ausstattung: U.a. erweiterbarem Smart Home System...

Weitere Informationen

Sonstiges
Highlights:

-12 Eigentumswohnungen
- 2-3 Zimmer ca. 56 - 65 m²
- KfW 55 EE für geringe Energiekosten
- PV-Anlage für geringe Nebenkosten
- 12 Sonnen-Balkone nach Südwest
- Geschützter Innenhof & immergrüner Garten
- Blick auf Wasserturm & Stadtpark Eimsbüttel
- Gründach für...