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VON POLL IMMOBILIEN Aachen - Goldbeck Immobilien Aachen GmbH

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Nr. anzeigen

+49 241 - 95 71 33 0

Modernisiertes Stadthaus, mit 2 Wohneinheiten!

€ 448.000

Kaufpreis

150 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

152 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52249 Eschweiler

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 448.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Stadt Eschweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt der Städteregion Aachen. Sie gilt als Stadt mit regional bedeutenden Kultureinrichtungen und gilt als Karnevalshochburg. Aufgrund der zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet sie einen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion. Sehenswert sind die zahlreichen...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1900

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse
Böden: Fliesenboden, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2008

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 27.09.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

150,78 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Liebevoll saniertes Stadthaus mit modernem Komfort und zeitgemäßer Eleganz.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem wunderbaren Stadthaus, das um 1900 erbaut wurde und im Jahr 2008 & 2021 einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde. Im Jahr 2021-2022 wurde das Erdgeschoss kernsaniert.

Mit einer...

Ausstattung

- Sanierung in 2008 & 2022

- Erdgeschoß in 2021-2022 kernsaniert

- Heizung Gas / Brennwert

- Hochwertige Parkettböden in allen Räumen / 2022

- Holzfenster mit zweifach Verglasung

- Hochwertig ausgestattete Badezimmer

- Ausbaupotenzial im Dachgeschoß

- Teilunterkellert...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 150.78 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3...