Wohnung zum Kauf
267000 €
3.926 €/m²
3 Zimmer • 68 m² • frei ab sofort

Top Lage: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stuttgart-Degerloch

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung kombiniert komfortables Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und einem sonnigen Balkon, der an warmen Tagen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, einen praktischen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtbewohner.
Der Balkon lädt zum Entspannen und Gestalten ein und bietet einen Blick in die grüne, ruhige Umgebung. Die gut geschnittenen Zimmer schaffen Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten.

Neugierig? Vereinbaren Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf.

Merkmale

frei ab sofort
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Balkon
Loggia

-Einbauküche
-Keller
-Abstellraum auf der Bühne
-Balkon
-Veranda
-sofort bezugsbereit

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1926
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

267000 €

3.926,47 €/m²

Hausgeld

269 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

295.222 €1

Kaufpreis

267.000 €

Kaufnebenkosten

28.222 €

Notarkosten (1,5%)

4.005 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.532 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.335 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Degerloch, Stuttgart (70597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Degerloch, einem der attraktivsten und begehrtesten Wohnviertel Stuttgarts. Degerloch liegt auf einem sanften Höhenzug im Süden der Stadt und zeichnet sich durch eine ruhige, gehobene Wohnlage mit wohnlichem Vorstadtflair aus. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus stilvollen Wohngebäuden, Einfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur:
Nahversorgung mit Bäckereien, Supermärkten, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar.
Schulen und Kindergärten im Stadtteil sorgen für Familienfreundlichkeit.
Freizeit und Natur: Wald- und Grünflächen, Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Mehrere U-Bahn- und Buslinien verbinden Degerloch schnell mit der Stuttgarter Innenstadt sowie anderen Stadttteilen, sodass Sie in kurzer Zeit zentrale Ziele erreichen können.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilienfinanzierungen und Vermarktung! Verlassen Sie sich auf unsere Fachkenntnisse, unsere langjährige Erfahrung und unser Einfühlungsvermögen, wenn es darum geht, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen.

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!" Wissenswertes über uns: Unsere Leistungen wurden mit zahlreichen Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität ausgezeichnet, darunter die Aufnahme in die Top-1000 Makler Deutschlands (Top-20 in Stuttgart) laut "Focus-Spezial-Immobilien" und "Capital 5*-Makler".

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Verständnis.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Emel Adabas
Selbstständige Immobilienberaterin
Bolzstraße 7 70173 Stuttgart
E-Mail: emel.adabas@db.com
Telefon: 0176 25100444

Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart
Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/
Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Frau Emel AdabasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26JXS34SUSF5

Referenznummer: 44300104-117357

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