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Niebuhr Immobilien

Frau Sonja Müller

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041 ···

Nr. anzeigen

04131/76 55 250

0174/699 99 65

Kapitalanlage: Gemütliche Loggiawohnung in Lüneburg

€ 220.000

Kaufpreis

65 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21337 Lüneburg

(Kaltenmoor)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 220.000

Hausgeld

€ 140

Provision für Käufer

2,50 % inkl. ges. Umsatzsteuer

Lage

Diese Wohnanlage liegt in einer ruhigen Sackgasse mit reinem Anliegerverkehr.
Das Wohnhaus befindet sich im äußeren Rand vom Stadtteil Kaltenmoor und liegt am Anfang der Willi-Brandt-Brücke in Zentrumsnähe zur Innenstadt von Lüneburg.
Die Hansestadt Lüneburg bietet für jede Altersklasse Möglichkeiten. Angefangen bei...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Dachgeschoss)

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1994
1 Stellplatz: Carport

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1994

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 07.04.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

82,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und helle Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Eigentumswohnungen.
Das Wohnhaus wurde 1994 in massiver und konventioneller Bauweise mit einem Vollkeller erbaut.
Die angebotene Kapitalanlage/Wohnung befindet sich im Dachgeschoss rechts und wird über einen hellen...

Ausstattung

- Buche-Einbauküche mit E-Geräten
- Kunststofffenster
- Durchlauferhitzer
- Helles Vollbad mit Badewanne und Dusche
- Großer Eingangsflur
- Großzügige Süd-West-Loggia
- Weiße Fliesen u. neues Stabparkett in Vollholz
- Holztüren in Eiche-hell
- Dachboden, ausbaufähig
- Kellerraum
- Gemeinschtl...

Preisinformation

1 Carportplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Diese Eigentumswohnung ist seit 2022 an eine ältere Dame vermietet. Die Mieteinnahme beträgt:
705,-- €/Monat ohne Betriebskosten. Diese Betriebskosten betragen 140,00 €/Monat zzgl. ca. 25,00€ pro Monat für die Grundsteuer B. Es wurde im Mietvertrag eine Indexmiete vereinbart.

Alle Angaben sind ohne...