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MainTaunus-Immobilien Sauer & Sauer GbR

Herr Volkmar Sauer

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061 ···

Nr. anzeigen

06172/139990

MTI Commercial - Anlageimmobilie mit Potential!!

€ 795.000

Kaufpreis

280 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

234 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

61381 Friedrichsdorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 795.000

Provision für Käufer

5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Friedrichsdorf gilt als gesuchte Wohnlage im Vordertaunusbereich und zeichnet sich besonders durch eine sehr gute Erreichbarkeit der Nah- und Fernverkehrswege sowie durch eine gesunde, gewachsene Infrastruktur aus. Die benachbarte Stadt Bad Homburg ist in wenigen Minuten erreicht, die nahe gelegenen Wälder sowie der Hardtwald...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1920

Bezug

Sofort

Frei ab

vermietet

Geschosse

2 Geschosse

Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett
Anschlüsse: Kabelanschluss
Einbauküche
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Weitere Räume: Abstellraum
renoviert / saniert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

227,16 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte, letztmals in 2014 grundlegend sanierte und renovierte Immobilie, ein ehemaliges Verwaltungsgebäude einer bekannten Friedrichsdorfer Traditionsfirma, liegt äußerst zentral und doch in ruhiger gelegen am Beginn einer Seitenstraße in Friedrichsdorf. Alle drei Wohnungen verfügen über den gleichen Standard...

Ausstattung

Alle Wohnungen wurden in und nach 2010 saniert und renoviert, teilweise wurde altes Parkett sowie historische Details wie Kamine erhalten, Bäder, Böden und Wandbeläge entsprechem heutigem Standard. Eine Gas-Brennwert-Therme wurde in diesem Zeitraum ebenfalls neu verbaut

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis zur neuen EnEV 2014

Ab dem 01.05.2014 tritt die neue EnEV in Kraft. Diese besagt, daß Eigentümer / Vermieter den Kaufinteressenten / Käufern / Mietinteressenten / Mietern unaufgefordert einen Energieausweis der betreffenden Immobilie vorlegen / überlassen müssen. Wir sind als Makler daran gehalten...