Maisonette zum Kauf 539.000 € 4 Zimmer 185 m² 2 Geschosse frei ab 01.07.2026 Baiersdorf 91083

Maisonette zum Kauf
539000 €
2.914 €/m²
4 Zimmer • 185 m² • 2 Geschosse • frei ab 01.07.2026

Geräumige Familienwohnung mit zwei Terrassen in Baiersdorf

Willkommen in dieser modernen Wohnung, die ideal für Familien geeignet ist, im charmanten Stadtteil Baiersdorf. Diese großzügige Wohnung bietet eine Wohnfläche von 185 m², umfasst 4 helle Zimmer sowie 2 moderne Badezimmer und 3 Toiletten. Die Wohnung wurde 1990 erbaut und kürzlich modernisiert, um ein zeitgemäßes Wohngefühl zu vermitteln. Mit zwei Terrassen, die insgesamt 33 m² bieten, haben Sie ausreichend Platz, um die warmen Monate im Freien zu genießen. Das Gebäude erstreckt sich über 2 Etagen und bietet ein komfortables Wohnambiente.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
2 Geschosse
Einbauküche, offene Küche
3 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
2 Terrassen (gesamt 33 m²)
Kabel
Blick zum Innenhof
teilweise möbliert

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1990
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

539000 €

2.913,51 €/m²

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

4,76 % aus dem notariellen Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

587.887 €1

Kaufpreis

539.000 €

Kaufnebenkosten

48.887 €

Notarkosten (1,5%)

8.085 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

18.865 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.242 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Baiersdorf (91083)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieser Wohnung ist besonders ansprechend für Familien, da sie sowohl ruhige Wohnbedingungen als auch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur bietet. Die nächste Bushaltestelle, die Station Baiersdorf/Jahnhalle, ist in nur 280 Metern erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung an die Umgebung. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie den Supermarkt EDEKA aktiv markt in ca. 400 Metern, während die Kindergarten KITA Seligmannstraße nur 220 Meter entfernt liegt. Außerdem befindet sich die Grundschule in unmittelbarer Nähe, was die Lage für Familien mit Kindern optimal macht. Der angrenzende Pacè Park, welcher nur 270 Meter entfernt ist, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien und ist perfekt für entspannte Nachmittage mit der Familie.

Weitere Informationen

Zusätzlich profitieren Sie von einer sicheren Wohnumgebung mit Zugang zu Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern. Diese Wohnung stellt einen perfekten Ort für Familien dar, um eine glückliche und bequeme Lebensqualität zu genießen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!

Weitere Services

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Über den Anbieter

LWI ImmobilienMaklerbüro

Erlanger Str. 7a, 91083 Baiersdorf

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nx8r5n

LWI Immobilien

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Maisonette zum Kauf539000 €539.000 €2.914 €/m²4 Zimmer • 185 m² • 2 Geschosse • frei ab 01.07.2026Baiersdorf (91083)AnrufenKontaktieren