HOMESK - Exklusives Townhouse mit Garten im sanierten Denkmal der Glockengießerei-Neukölln
Das exklusive Townhouse in der Delbrückstraße 40 liegt in einer ruhigen Seitenstraße gelegen in Berlin-Neukölln. Das 3-stöckige Townhouse mit Terrasse im Erdgeschoss und Dachterrasse in 2.OG ist ca. 112 m² groß. Die Einheit besteht aus 3-Zimmer und ist in Ost- als auch in West-Richtung zum ruhigen Hinterhof gelegen. Das Gebäude gehört zur 2018 umfangreich und hochwertig ausgebauten, historischen Glockengießerei.
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The exclusive townhouse at Delbrückstraße 40 is located in a quiet side street in Berlin-Neukölln. The 3-storey townhouse with terrace on the first floor and roof terrace on the 2nd floor is approx. 112 m² in size. The unit consists of 3 rooms and faces both east and west towards the quiet backyard. The building is part of the historic bell foundry, which was extensively renovated to a high standard in 2018.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche, offene Küche
Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse
DSL-Anschluss
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2019
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.819 €
Kaltmiete
20,54 €/m²
2.301 €
Nebenkosten
302 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
216 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Delbrückstraße 40, Neukölln, Berlin (12051)
Die Delbrückstraße liegt in einem ruhigen Abschnitt südlich der Hermannstraße, nur wenige Schritte vom Kranoldplatz entfernt. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnhäusern, gepflegten Vorgärten und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre. Rund um den Platz finden sich Bäckereien, kleine Läden, Wochenmarktstände und Cafés, die den Kiez beleben. Trotz der Nähe zur Hermannstraße bleibt es in den Seitenstraßen angenehm ruhig. Der S-Bahnhof Neukölln und die U-Bahnlinie 8 bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Eine Lage, die das alltägliche Neukölln von seiner unaufgeregten, authentischen Seite zeigt – urban, aber mit spürbarem Kiezcharakter.
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Delbrückstraße lies in a quiet part of southern Neukölln, just a short walk from Kranoldplatz. The surroundings feature established residential buildings, small gardens and a strong sense of local community. Around the square, bakeries, small shops, market stalls and cafés bring life to the area. Despite being close to Hermannstraße, the side streets remain pleasantly calm. Neukölln S-Bahn station and U8 underground line provide quick access to the city centre. A location that reflects Neukölln’s authentic everyday life – urban yet grounded, with a genuine neighbourhood feel.
