Wohnung zum Kauf 230.000 € 2 Zimmer 105 m² 2. Geschoss frei ab 01.04.2026 Löberwallgraben 17 Löbervorstadt Erfurt 99096

Wohnung zum Kauf
230000 €
2.190 €/m²
2 Zimmer • 105 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.04.2026

Maisonette mit Dachterrasse und Balkon - durchdachter Grundriss auf zwei Ebenen

Merkmale

frei ab 01.04.2026
vermietet
2. Geschoss
Garage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Diese gut geschnittene 2-Raum-Maisonettewohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss und eine gelungene Raumaufteilung. Sie verfügt über eine großzügige Süd-Terrasse sowie einen Balkon mit Ostausrichtung. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Ein Stellplatz im Doppelparker kann optional erworben werden. Die zentrumsnahe Lage rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist ab 01.04.2026 leerstehend.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

230000 €

2.190,48 €/m²

Hausgeld

367 €

Provision für Käufer

3,0 % zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Der Stellplatz im Doppelparker kann zu einem Preis in Höhe von 12.000 EUR erworben werden., 1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.054,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.054,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

253.000 €1

Kaufpreis

230.000 €

Kaufnebenkosten

23.000 €

Notarkosten (1,5%)

3.450 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.500 €

Provision für Käufer (3%)

6.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Löberwallgraben 17, Löbervorstadt, Erfurt (99096)

Das Haus liegt unweit vom Erfurter Hauptbahnhof. Durch kurze Wege in die Altstadt, den Luisenpark oder den Steigerwald bietet die Lage für jede Altersklasse das Richtige. Öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Kindertageseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs machen den Standort noch attraktiver.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist im Moment noch vermietet. Besichtigungen sind aber nach vorheriger Terminabsprache möglich. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Lage im Bau: hinten, Wohnungsnr.: 7, Stadtzentrumslage

Weitere Services

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Über den Anbieter

Schwieren Liegenschaftsverwaltung GmbHMaklerbüro

Wilhelm-Külz-Straße 22, 99084 Erfurt

6 Jahre Partnerschaft

Udo SchwierenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2e3ky5k

Referenznummer: 330

Schwieren Liegenschaftsverwaltung GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf230000 €230.000 €2.190 €/m²2 Zimmer • 105 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.04.2026Löberwallgraben 17, Löbervorstadt, Erfurt (99096)AnrufenKontaktieren