Lagerhalle zum Kauf

4490000 €4.490.000 €

3.218,2 m² Lagerfläche

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Beelitz (14547)

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Entdecken Sie eine großzügige und multifunktionale Gewerbeimmobilie in Beelitz. Bestehend aus ca. 3218,21 m² Hallen, Büro- und Schulungsräumen, auf einem beeindruckenden Grundstück von 18557 m², bietet dieses Objekt optimale Voraussetzungen für diverse Geschäftszwecke.

Moderner Arbeitsraum
Baujahre und Sanierung: Die Hallen wurden in den Jahren 1980 und 1990 erbaut und 2017 umfassend saniert und modernisiert. Diese Investition garantiert moderne Arbeits- und Lagerbedingungen.
Büroflächen: Ausgestattet mit drei Thermen aus den Jahren 2000, 2020 und 2023. Die Leitungen wurden 2017 erneuert und alle Fenster sind dreifach isoliert.

Hochwertige Ausstattung
Zusätzliche Features: Zu den Annehmlichkeiten zählen ein Kamin mit Wassermantel, eine Kompressorstation, Gasheizgeräte, ein effizientes Entwässerungssystem, Schwerlastpflastersteine und eine Trafostation mit 800kW Leistung. Die Immobilie ist mit Feuerlöschampullen und zwei Brunnenpumpen (45m) ausgerüstet.
Photovoltaikanlage: Eine 2022 installierte Photovoltaikanlage mit 50kW trägt zur Energieeffizienz und Kostensenkung bei.

Erwerb der GmbH: Zusätzlich zum Immobilienerwerb besteht die Möglichkeit, die GmbH Bestwater, die derzeit ihren Betriebssitz in dieser Immobilie hat, zu übernehmen. Dies bietet eine hervorragende Gelegenheit zur sofortigen Geschäftsaufnahme.

Strategische Lage
Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Die Immobilie in Beelitz profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Lage, die schnelle Anbindungen an umliegende Städte und Regionen ermöglicht.

Ihr nächster Schritt: Ob als Betriebsstätte, Lagerfläche, Bürokomplex oder Schulungszentrum - diese Immobilie bietet die ideale Grundlage für Ihr expandierendes Unternehmen. Mit modernster Ausstattung und einer strategischen Lage ist sie bereit, ein Zentrum Ihres geschäftlichen Erfolgs zu werden.

Provisionshinweis 7,14% inkl. 19% MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualtiät dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kund im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Infrastruktur - https://app.areabutler.de/embed?token=9d8ddf42fdefbda75af4da0ba1c893ebad00ea2ed44f041bba8103e5703c077910a60ffa134620bf138e15143ab020aa879f16d3509777d54d2382b0 Stichworte Lagerfläche: 3.218,21 m², Gesamtfläche: 3.218,21 m², Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2017, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 54.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.67, Distanz zum Bus: 0.5