Mehrfamilienhaus zum Kauf 265.000 € 175 m² 218 m² Grundstück Neustadt Neustadt bei Coburg 96465

Mehrfamilienhaus zum Kauf
265000 €
1.514 €/m²
175 m² • 218 m² Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus 175 Quadratmeter Wohnfläche plus 102 Quadratmeter Gewerbe!

Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Neustadt bei Coburg.

In den letzten Jahren wurden im Erdgeschoss umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten vorgenommen.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Gewerbe im Erdgeschoss: 102 Quadratmeter, aktuell frei.
Wohnung im Obergeschoss: 93 Quadratmeter, vermietet zu 600,00 Euro Nettokaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Apartment im Dachgeschoss: 39 Quadratmeter, vermietet zu 350,00 Euro Nettokaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Apartment 2 im Dachgeschoss: 43 Quadratmeter, vermietet zu 350,00 Euro Nettokaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.

Gesamt aktuell monatlich 1.300,00 Euro Nettokaltmiete, jährlich 15.600,00 Euro Nettokaltmiete. Zuzüglich der noch vermietbaren Fläche im Erdgeschoss mit 102 Quadratmetern!
Eine tolle Gelegenheit für gute Rendite!

Gesamt 175 Quadratmeter Wohnfläche und 102 Quadratmeter Gewerbefläche.

Merkmale

vermietet
218 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

- Zentralheizung

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

1.514,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57
Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

289.035 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

24.035 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.275 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.460 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neustadt, Neustadt bei Coburg (96465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage in Neustadt bei Coburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die Innenstadt sind fussläufig schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter www.die-immo-makler.de

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