Verkauf von besetzten Geschäftsräumen 37 510 m², Chomutov
Wir bieten exklusiv ein voll belegtes Gewerbeobjekt der Kategorie A zum Verkauf an. Dieser strategisch günstig gelegene Komplex befindet sich in der Gewerbezone Sporice - Chomutov. Das Gebiet ist für die TIR über die Autobahn D7, Ausfahrt 78, hervorragend erreichbar und befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Chomutov.
- Gesamtgrundstücksfläche: 37510 m² - derzeitige vermietbare Fläche: 15052 m² - mögliche vermietbare Fläche: 18652 m² - gültige Baugenehmigung für eine 2000 m² große Halle (mögliche Erweiterung auf bis zu 3000 m²) - zusätzlich geplante nicht genehmigte Halle von 600 m² - im Jahr 2023 ein gut renoviertes zweistöckiges Bürogebäude mit einer Nutzfläche von 1464 m² - der Standort verfügt über 458 m² Mitarbeiterwohnungen mit hohem Ausstattungsniveau - 5x Elektro-Ladestation für Pkws - Beheizung der Hallen durch gasbefeuerte Saharas - Wärmepumpen in den Hallen können zum Heizen und Kühlen genutzt werden - jede Einheit ist mit direkten Zugängen und hydraulischen Rampen ausgestattet - Nettohöhe der Hallen 5 - 10 m - die Hallen sind mit Stützen für Brückenkräne (5 Tonnen) vorbereitet - Kapazität der eigenen Trafostation 2x 1000 kVA - Qualitätsgebäude, gebaut nach den neuesten ESG-Standards - Mieter auf dem Areal aus Logistik- und Produktionsunternehmen - langfristige Verträge mit Mietern für 15, 5, 4 und 3 Jahre - die derzeit installierte Leistung der PV-Anlage beträgt 460 kWp - auf den restlichen Dächern der Gebäude befindet sich eine Vorbereitung für die PV-Anlage inklusive Statik mit einer Leistung von bis zu 650 kWp - der Standort hat das Potenzial, PV-Anlagen mit einer Gesamtkapazität von bis zu 1,4 MWp zu installieren - derzeitige Parkflächen für 100 Autos und TIR - hervorragende Anbindung an das Zentrum von Chomutov mit öffentlichen Verkehrsmitteln - eigener Wasserrückhaltetank (keine Gebühren für Regenwasser) - Möglichkeit zur Erweiterung des Standorts durch Grundstücke in der Nähe
Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich. 100% der Anteile der Gesellschaft, die Eigentümerin der angebotenen Immobilie ist, stehen zum Verkauf. Hohe Abschreibung und mögliche Übernahme des bestehenden Darlehens. Wir empfehlen eine Besichtigung dieser Immobilie.
Merkmale
37.510 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
