Wohnung zum Kauf

220000 €220.000 €

2.279 €/m²

3,5 Zimmer  •  96,5 m²  •  frei ab sofort

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Aldenrade, Duisburg (47179)

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Der Duisburger Stadtbezirk Walsum bietet fast 51.000 Menschen ein Zuhause und gehört seit 1975 zum Duisburger Stadtgebiet. Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Stadtteil Walsum im Duisburger Norden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihenhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnhaltestellen liegen zum Teil nur wenige Minuten entfernt. Die Duisburger Innenstadt erreichen Sie mit der Bahn oder mit dem Schnellbus SB40 sogar in nur etwa 30-40 Minuten. Die Dinslakener Innenstadt ist per Bahn ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Über die A59 gelangen Sie in kurzer Zeit zu den Autobahnen A40, A42, A3 und A57 und somit schnell in alle Richtungen des Rhein-/Ruhrgebietes, so dass sowohl das Duisburger Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte Dinslaken, Oberhausen und Düsseldorf schnell erreichbar sind.
Mit dem Auto sind Sie zügig in der City von Dinslaken. Die dortige Fußgängerzone bietet ein vielfältiges Angebot an Boutiquen, Cafés, Kino und Restaurants. Hier gibt es ebenfalls ein Einkaufszentraum mit Parkhaus und auch kulturell wird Ihnen hier einiges geboten.

Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Einkaufszentrum, Sportangebote und Wochenmärkte am Franz-Lenze-Platz, Kometenplatz oder in der Dinslakener Innenstadt, die Sie in kurzer Zeit erreichen können.

Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz. Besonders hervorzuheben ist die bekannte Rheinaue Walsum: Mit über 500 Hektar bietet sie ein attraktives Naherholungsgebiet, das geprägt ist von erholsamer Ruhe und einer artenreichen Tierwelt - in wenigen Minuten per Auto oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Rhein mit seinen weitläufigen Deichanlagen ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten am Wasser ein. Diese Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und Stadtnähe macht den Standort besonders attraktiv. Ebenfalls schnell mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar sind der Revierpark Mattlerbusch mit seinen Spielplätzen sowie die Niederrhein-Therme.

Walsum verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur - ideal für Familien, Paare und alle, die stadtnah, aber im Grünen leben möchten.