Am Ortsrand des idyllischen Ortsteils Binzgen finden Sie dieses moderne Einfamilienhaus. Das junggebliebene Anwesen wurde auf einem enormen 1.368 qm Grundstück in leichter Aussichtslage erstellt.
Das Anwesen verfügt über 7 Zimmer, die sich auf 194 qm Wohnfläche verteilen. Diese tolle und junge Haus hervorragend geeinigt für die junge Familie, für Freiberufler die ein Büro benötigen, oder für den Liebhaber des großzügigen Wohnens. Ein Highlight ist das große Grundstück in freier Natur!
Die offene Küche mit Essbereich wird für die kalten Tage mit einem Pelletsofen, derf eine wohnliche gemütliche Atmosphäre erzeugt, komplettiert.
3 Garagen und 4 Parkplätze runden das perfekte Angebot ab. Hier können Sie nach Absprache einziehen. Durchstreichen und der Möbelwagen kann vorfahren.
Merkmale
1.368 m² Grundstück
7 Stellplätze: 3 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
3.860,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
828.169 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
79.169 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Binzgen, Laufenburg (79725)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich im idyllischen Ortsteil Binzgen.
Laufenburg ist eine der "vier Waldstädte" am Rande des Hotzenwalds und deutsche Grenzstadt zur Schweiz. Auf der Schweizer Seite liegt der 1801 durch den Frieden von Lunéville abgetrennte Stadtteil Laufenburg AG (Aargau), ehemals "mehrere Stadt" oder Grosslaufenburg genannt, während der nun badische Teil "mindere Stadt" oder Kleinlaufenburg hieß. Seit dem Mittelalter verbanden Brücken die beiden Ortsteile. 1911 wurde die Laufenbrücke dem Verkehr übergeben, 2004 folgte die Hochrheinbrücke. Zur ehemaligen Gemeinde Binzgen gehören das Dorf Binzgen, die Zinken Bühl, Diegeringer Mühle, Gaisbühl, Hammer, Hochrütte (Bürlishäuser) und Loch (Binzger Loch), das Gehöft Mittlerholz und die Häuser Hinterfeld (Rohr) und Spechtenhof (Rappenstein). Zu den ehemaligen Gemeinden Grunholz, Hauenstein und Luttingen gehören jeweils nur die gleichnamigen Dörfer. Zur Stadt Laufenburg (Baden) in den Grenzen von vor der Gemeindereform der 1970er Jahre gehören die Stadt Laufenburg (Baden) und die Stadtteile Rhina und Stadenhausen. Zur ehemaligen Gemeinde Rotzel gehören das Dorf Rotzel, der Zinken Hübel und die Höfe Im Rebland und Winterhof.
