Angeboten werden hier zwei massiv erbaute Wohnhäuser + Nebenhaus. Die Objekte stammen aus dem Jahre 1879, eines der Wohnhäuser wurde 1996 renoviert und beherbergt 4 Ferienwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 220m². Das zweite Wohnhaus ist renovierungsbedürftig und kann nach eigenem Ermessen noch ausgebaut werden. Das Nebenhaus verfügt über eine Fläche von etwa 36m².
Mit insgesamt neun Zimmern auf einer Wohnfläche von insgesamt 256 m² (inklusive dem Nebenhaus) bieten dieses Wohnhäuser reichlich Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Gestaltungsideen. Das 470 m² große Grundstück verfügt über eine einladenden Außenbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Der großzügige Dachboden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder Ausbaureserve. Die Ausstattung des Hauses mit den Ferienwohnungen vereint Qualität und Funktionalität. Die Böden sind mit Dielen, Fliesen und PVC ausgelegt, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch praktische Vorteile bietet: Dielen verleihen den Wohnräumen eine warme, natürliche Atmosphäre, während Fliesen durch ihre Pflegeleichtigkeit und Robustheit überzeugen. PVC-Böden ergänzen das Gesamtbild durch ihre Strapazierfähigkeit und einfache Reinigung, was besonders in stark frequentierten Bereichen von Vorteil ist.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbefeuerung, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt und gleichzeitig umweltfreundlicher als viele andere Systeme ist.
Diese Objekte richten sich ideal an Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum in Kombination mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0151-28741908 o. 03466320246 oder per e-Mail: loeschmann(at)gmx.de oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820
Merkmale
470 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Kunststoff
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1879
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
382,81 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
104.860 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
6.860 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gabelstr. 16 +17, Artern, Artern/Unstrut (06556)
Objektlage: Gabelstr. 16 +17, 06556 Artern
Die Kleinstadt Artern ist eine Landgemeinde im thüringischen Kyffhäuserkreis. Die an der Unstrut gelegene Stadt befindet sich im äußersten Nordosten des Landes an der Grenze zu Sachsen-Anhalt.
Artern liegt an der Landesstraße 3086 (bis 2015 Bundesstraße 86), die im westlichen Stadtgebiet durch den Ort führt und der Bundesautobahn 71 (Sangerhausen bis Schweinfurt), die westlich am Stadtgebiet vorbeiführt und die Stadt mit einer Ausfahrt direkt an das Autobahnnetz anbindet. Das Haus befindet sich in der idyllischen Stadt Artern an der Unstrut, die mit einer harmonischen Verbindung aus Ruhe und guter Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Spaziergängen und Radtouren entlang der Unstrut bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und sportlichen Aktivitäten in der Region.
Die Lage verbindet ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an nahegelegene Städte, was sowohl Berufspendlern als auch Familien zugutekommt. Hier genießen Bewohner eine hohe Lebensqualität in einer freundlichen und gewachsenen Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, modernisiert: 1996
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
