Grundstück zum Kauf
2600000 €
739 €/m²
3.516 m² Grundstück

großes innerstädtisches Grundstück mit Restbebauung

Angeboten wird hier ein 3.516 m² großes Grundstück in zentraler und gewachsener Lage von Rostock-Lichtenhagen. Derzeit ist das Grundstück noch mit einem ehemaligen Kaufhalle aus DDR-Zeiten bebaut. Ein Rückbau des Bestandsgebäudes eröffnet viel Potenzial für Neubauprojekte. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Supermarkt, eine Kindertagesstätte und gepflegte Mehrfamilienhäuser. Ein erschlossenes, innerstädtisches Grundstück dieser Größenordnung stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Rostocker Immobilienmarkt dar. Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Merkmale

3.516 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
voll erschlossen

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preisdetails

Kaufpreis

2600000 €

739,48 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

2.785.640 €1

Kaufpreis

2.600.000 €

Kaufnebenkosten

185.640 €

Provision für Käufer (7,14%)

185.640 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bützower Straße 12, Lichtenhagen, Rostock (18109)

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Lichtenhagen, einem gut erschlossenen, beliebten Stadtteil im Nordwesten Rostocks. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus: Die Bushaltestelle „Bützower Straße“ liegt praktisch direkt vor der Tür und ist in wenigen Schritten erreichbar. Auch darüber hinaus ist die Mobilität ideal gewährleistet. Sowohl das Straßenbahnnetz als auch die S-Bahn sind bequem zu Fuß oder nach einer kurzen Busfahrt erreichbar. Diese schnelle Verbindung in die Rostocker Innenstadt sowie in das nahegelegene Warnemünde macht den Standort besonders attraktiv für zukünftige Bewohner oder Nutzer.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.