Pflegeleichter Winkelbungalow im Ortskern von Scharrel zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Scharrel, einem Ortsteil der Gemeinde Saterland im Landkreis Cloppenburg. Das im Jahr 1997 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem 588?m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 141,90?m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Darüber hinaus steht im Dachgeschoss eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 55?m² zur Verfügung.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise mit einem zweischaligen Verblendmauerwerk errichtet. Die Dacheindeckung erfolgte mit Betonpfannen und entspricht dem Baujahr. Die Decke ist als BetonÂdecke ausgefĂĽhrt.. Ein Keller ist nicht vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem ein modernisiertes Badezimmer, das mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet wurde. Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt ĂĽber eine Holztreppe mit Handlauf. Fenster und TĂĽren bestehen aus Kunststoff und stammen ebenfalls aus dem Baujahr.
Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung der Firma Junkers aus dem Jahr 1999. Die Heizungsanlage wurde regelmäßig gewartet und befindet sich in funktionsfähigem Zustand. Wertrelevante Modernisierungen wurden in den letzten Jahren nicht durchgeführt.
Die zum Objekt gehörende massive Garage verfügt über eine Nutzfläche von ca. 25?m² und ist mit einem elektrischen Sektionaltor sowie Bodenfliesen ausgestattet. Ein direkter Zugang zum Wohnhaus ist vorhanden. Ergänzend wurde auf dem Grundstück ein separates Holzblockhaus errichtet, das zusätzlichen Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Einfamilienhaus in Scharrel stellt eine solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial dar und eignet sich besonders für Käufer, die eigene Gestaltungswünsche umsetzen möchten. Die ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Siedlung rundet das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: sofort
588 m² Grundstück
Kein Keller
Garage
Terrasse
- gepflegter Winkelbungalow
- Ausstattung baujahrestypisch
- elektrische Jalousien im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer
- manuelle Jalousien im weiteren Erdgeschoss
- geflieste Garage
- Blockhaus im Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
1.902,75 €/m²
Provision für Käufer
3,00 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
298.539 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
28.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scharrel, Saterland (26683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Scharrel - einem Ortsteil der Gemeinde Saterland, welcher dem niedersächsischen Landkreis Cloppenburg zuzuordnen ist. Der Ortsteil Scharrel ist durch eine ausgeprägt ruhige Wohnatmosphäre geprägt, die sich durch eine gelungene Verbindung aus ländlicher Idylle und einer gut entwickelten Infrastruktur auszeichnet.
Die Attraktivität der Umgebung ergibt sich insbesondere durch die Nähe zu diversen Freizeit- und Erholungsangeboten. In einem kurzen Umkreis befinden sich unter anderem der Tier- und Freizeitpark Thüle, der Kletterwald Thüle sowie das Freizeitbad "Aquaferrum" in Friesoythe. Diese Einrichtungen ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für verschiedene Altersgruppen.
Die Deckung des täglichen Bedarfs ist durch die vorhandenen Nahversorgungsangebote, gastronomischen Betriebe, Apotheken sowie medizinischen Einrichtungen im Ort gewährleistet. Eine verkehrsgünstige Anbindung wird über die Bundesstraßen B72, B401 und B438 realisiert, wodurch eine zügige Erreichbarkeit der Städte Cloppenburg, Oldenburg und Leer gegeben ist.
Durch die naturnahe Lage am Rande weitläufiger Moor- und Waldlandschaften bestehen zudem ideale Voraussetzungen für Aktivitäten im Freien, wie beispielsweise Spaziergänge oder Radtouren.
Insgesamt ergibt sich eine Wohnlage, die durch ihre ruhige Ausprägung, die gute infrastrukturelle Anbindung sowie ein vielseitiges Freizeitangebot überzeugt.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 25,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 5.40, Distanz zur Autobahn: 22.90, Distanz vom Zentrum: 0.65
