Einfamilienhaus mit großer Scheune, Nebengelass und Waldzugang in Groß Bademäusel
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet ca. 90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und einen ausbaufähigen Dachboden. Das Haus verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Warmluftkachelofen, eine Küche mit Fenster, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Besonders beeindruckend ist die große Scheune mit ausbaufähigem Nebenraum und teilweise unterkellertem Bereich. Das weitläufige Nebengelass umfasst Garagen, Carports, Stallungen und eine Sommerküche mit Backofen. Ein 6 m tiefer Wasserbrunnen versorgt den Garten. Direkt hinter der Scheune lädt der angrenzende Wald zur Erholung ein.
Das Haus wurde teilsaniert (Elektrik & Heizung 2005, Dach 2005, Fenster 2002) und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Naturfreunde, Selbstversorger oder Handwerker.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese außergewöhnliche Haus zu Ihrem neuen Zuhause!
Merkmale
Bezug: sofort
5.186 m² Grundstück
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
--Erdgeschoss (ca. 90 m²)-- +. Heller Flur mit Zugang zum Keller + Wohnzimmer mit gemütlichem Warmluftkachelofen + Küche mit Fenster und praktischer kleiner Einbauküche + Schlafzimmer mit angenehmer Raumaufteilung + Badezimmer mit Fenster und Dusche + Heizungsraum für effiziente Wärmeversorgung + Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
--Obergeschoss (ca. 50 m², ausbaufähig)-- + Zwei Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten + Badezimmer Anschluss bereits vorhanden + Anschlüsse für den Ausbau im Deckendurchbruch vorbereitet
--Hof & Außenbereich-- + Garten mit eigenem Wasserbrunnen (6 m tief) + Sommerküche mit traditionellem Waschkessel, Backofen & Kochmaschine + Garagen & 2 Carports für sicheren Stellplatz + Hundezwinger, Hühnerstall & Schweinestall für Tierhaltung + Holzunterstand & Scheune mit direktem Waldzugang
--Scheune-- + Dach & Dachstuhl erneuert (2007) + Nebenraum ausbaufähig, vielseitige Nutzung möglich + Teilweise unterkellert für zusätzliche Lagerfläche + Neue Tore (2020)
--Allgemeine Daten-- + Baujahr des Hauses: ca. 1912 + Teilsanierung: 2005 + Dachsanierung: 2005 + Fenster erneuert: 2002 + Elektrik modernisiert: 2005 + Heizsystem: Forster Festbrennstoffkessel (2005) + Abwassergrube: ca. 7 m³
--Nebenkosten (jährlich)-- + Grundsteuer B: 120 €
Diese charmante Immobilie bietet viel Platz, Potenzial und einen idyllischen Außenbereich mit direktem Zugang zur Natur. Ideal für Menschen, die ländliches Wohnen und Selbstversorgung schätzen!
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1912
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
185990 €185.990 €
1.328,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
201.799 €1
Kaufpreis
185.990 €
Kaufnebenkosten
15.809 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.790 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.089 €
Grundbucheintrag (0,5%)
930 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Groß Bademeusel. Die Umgebung bietet eine idyllische Landschaft und ist ideal für Naturliebhaber. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe.
Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Zuhause zu erleben!
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Weitere Informationen
Sonstiges
- Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorab Vorlage eines Liquiditätsnachweis!
- Eine Selbstauskunft, Exposé & KreditCheck erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage.
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- Benötigen Sie Hilfe oder haben Fragen dann erreichen Sie mich telefonisch.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen
