GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN IN GUTER LAGE VON SASSERATH!
Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 2007 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, familienfreundlichen Zimmergrößen und einem angenehmen Wohnambiente. Auf ca. 105 m² Wohnfläche und drei Etagen bietet die Immobilie insgesamt 5 Zimmer - ideal für Paare mit Platzbedarf oder die junge Familie. Das ca. 222 m² große Grundstück ergänzt das Wohnangebot mit einer Terrasse und einem Gartenbereich, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Bereits beim Betreten empfängt Sie im Erdgeschoss eine einladende Diele. Zur linken Seite befindet sich die moderne Küche, gegenüberliegend ein praktisches Gäste-WC. Von hier aus öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich als Herzstück des Hauses - mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die großzügige Fensterfläche sorgt für eine freundliche Lichtstimmung und ein angenehmes Raumgefühl.
Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und bietet sowohl Badewanne als auch Dusche - ideal für den Alltag.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten als weitere Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Insgesamt verfügt das Haus über 4 Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Rückzugsorte für alle Bewohner.
Ein Stellplatz im Freien rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Dieses Reihenhaus verbindet funktionale Wohnqualität mit Außenfläche und eignet sich hervorragend für alle, die ein gepflegtes Zuhause in Mönchengladbach erwerben möchten.
Merkmale
222 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz
- Laminatboden - Fliesenboden - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Rollladen - Türen und Zargen aus Holz - Terrasse - Terrassenüberdachung - Garten - Dachstudio - PKW-Stellplatz uvm..
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
3.236,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
413.538 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
44.538 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sasserath, Mönchengladbach (41199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Reihenhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Mönchengladbach. Die Lage zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum aus. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zudem bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebieten, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch die umliegenden Städte und deren Angebote schnell und bequem erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
FINANZIERUNG: Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Nehmen Sie hierzu gerne direkt Kontakt über das Formularfeld auf.
Ihr Ansprechpartner Kim Möller
Dein Lieblingsmakler Brzuskiewicz Immobilien & Service
Margarethenstraße 41 41061 Mönchengladbach
Tel: 02161 308 11 33 Mobil: 0152 53 90 72 67 E-Mail: info@deinlieblingsmakler.com
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.16, Distanz zum Flughafen: 5.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.03, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.34, Distanz zur Hauptschule: 3.62
