Hochwertige Büroflächen mit exklusiver Dachterrasse | repräsentativer Neubau | viele Stellplätze
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau in zentraler Lage in Mülheim-Saarn. Das Geschäftsgebäude verfügt über 4 Vollgeschosse. Die Etagen sind über Personenaufzüge erschlossen, welche einen barrierefreien und rollstuhlgerechten Zugang zu den einzelnen Flächen ermöglicht.
Es sollen alle klimarelevanten Erkenntnisse in die Haustechnik sowie in das äußere Erscheinungsbild einfließen. Orientieren wird man sich hier an einer zeitgemäßen und modernen Ausstattung. Ganz nach dem Motto: ESG und möglichst nachhaltig. Durch die flexiblen Grundrisse der vakanten Mietflächen ist es möglich die Flächen individuell auf den Mieter anzupassen. Die Ausstattung erfolgt bei frühzeitiger Anmietung ebenfalls nach Mieterwunsch. Eine hochwertige Grundausstattung wie Kühlung, CAT-7 Verkabelung etc. ist geplant. Das Dachgeschoss verfügt mit 2 Büroeinheiten über attraktive Dachterrassen.
Ferner stehen den Nutzern zahlreiche Stellplätze im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung. E-Ladestationen sind selbstverständlich. Das Gleiche gilt für die Unterbringung von Fahrrädern.
Dem Nutzer stehen Lagerräume im Erdgeschoss zur Verfügung.
Derzeit stehen folgende Mietflächen zur Disposition:
3. OG: ca. 391 m²
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Raumaufteilung flexibel
voll klimatisiert
. zukunftsorientierte und hochwertig ausgestattete Büroflächen mit flexiblen, effizienten Grundrissen . nachhaltiger Ausbau nach modernsten ESG-Standard: E-Ladestationen, Wärmepumpen, Photovoltaikanlagen etc. . Ausbau der Mietflächen nach Mieterwunsch . Systemtrennwände aus Glas . Echtholzwände mit integrierten Akustikpaneelen . Beleuchtung: LED-Downlights und -Pendelleuchten . Temperierung: Kühldeckensegel
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Saarn/Mintard, Mülheim an der Ruhr (45481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Neubau befindet sich in bester Lage des Mülheimer Szenestadtteils Saarn. ÖPNV-Anbindungen sind fußläufig zu erreichen, der Standort wird von insgesamt drei Buslinien (133, 134 752) angefahren. Darüber hinaus lädt das angrenzende Ruhrufer zu entspannten Pausen ein. Der Stadtteil Saarn verfügt über eine Vielzahl von Grastronomen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Einkaufsstraße erstreckt sich über einen Kilometer durch die historische Altstadt des Stadtteils und bietet einen abwechslungsreichen Branchenmix. Ferner befinden sich im direkten Umfeld zahlreiche Sport- und Fitnessangebote.
Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Bürostandort ALDI SÜD, Technisches Hilfswerk
Hotels der Umgebung: Hotel Kocks, B&B Hotel, Boutique Hotel Villa am Ruhrufer
Weitere Informationen
Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.
