Gewerbehalle mit Büros, ca. 370 qm, in Lichtenau (zw. Rastatt und Kehl) zu vermieten
Im Alleinauftrag ab sofort zu vermieten:
Produktions-, Lager-, Großhandelshalle mit Büros und Sozialräumen in Lichtenau-Scherzheim (bei Baden-Baden, zwischen Rastatt und Kehl).
Nutzungen: Für Produktion, Lagerung, Handling, Großhandel, auch als Handwerker-Stützpunkt mit Lager, Verwaltung und Abstellplätzen für kleine Fahrzeugflotte.
Flächen:
Halle, EG: ca. 270 qm
Büro/Sozialräume, EG ca. 100 qm (3 Büroräume)
Mietpreise: auf Anfrage
Mietbeginn: sofort möglich
Mietdauer: nach Absprache
Mietkaution: 3 MM
Merkmale
Bezug: Sofort
1 Geschoss
Kein Keller
20 Stellplätze: Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
LKW-Zufahrt
Rolltor
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Miete pro Stellplatz
25 €
Provision für Mieter
3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite.
Kaution
3 Monatsnettokaltmieten
Lage
Scherzheim, Lichtenau (77839)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
D-77839 Lichtenau-Scherzheim, Landkreis Rastatt in Baden-Württemberg. Lichtenau kann auf ca. 5.000 Einwohner verweisen und befindet sich zwischen Kehl und Rastatt an der deutsch-französischen Grenze. Der nächste Rheinübergang nach Frankreich befindet sich wenige Kilometer entfernt in Rheinau/Freistett.
Das Mietobjekt ist nur ca. 10 Min. Fahrtzeit von der Autobahn A5 Basel-Karlsruhe-Frankfurt entfernt. Weiterhin befinden sich der Chemiepark-Rheinmünster sowie der Baden Airpark in unmittelbarer Nähe.
Wichtigster Arbeitgeber in dieser Region ist das Mercedes-Benz-Werk der Daimler AG. Das Werk Rastatt ist das Kompetenzzentrum für Kompaktfahrzeuge von Mercedes-Benz. Es sind ebenfalls verschiedene Zulieferer der Automotivebranche hier angesiedelt wie etwa die Firmen TI Automotive, Bosch, Schaeffler, etc.
Der Standort liegt außerdem in der TechnologieRegion Karlsruhe und bietet weiterhin: - Sehr gutes Innovationsklima - Relativ preiswerte Gewerbeflächen - Zentren für Gründer, Startups - Sehr gut ausgebautes Verkehrsnetz - Nähe zum Baden Airport wie erw. - Professionelle Wirtschaftsförderung - Hohen Freizeitwert
Entfernungen zu den nächsten Wirtschaftsmetropolen: - Straßburg: ca. 30 km - Karlsruhe: ca. 50 km - Mannheim: ca. 110 km - Stuttgart: ca. 115 km - Frankfurt: ca. 180 km - München: ca. 320 km - Essen: ca. 400 km
Werden Sie Teil dieser prosperierenden Wirtschaftsregion in Deutschland und Zentraleuropa.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:
Herr Achim Kilgus Diplom-Betriebswirt (BA) Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) Makler mit französischer Zulassung
Mieterprovision: 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MWST. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Objektdaten und Angaben: Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
