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RAUMMARKT e.K.

Herr Frank Kraus

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091 ···

Nr. anzeigen

0911 23992299

Großzügige & helle 3-Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen (4.OG, Lift, Parkett, 2x Balkon, TG) in Fürth Süd!

€ 328.000

Kaufpreis

92,45 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90763 Fürth

(Südstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 328.000

Hausgeld

€ 420

1 Stellplatz

€ 19.000

Provision für Käufer

Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 2,38 % aus dem beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %.
Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.

Lage

Die Lage bietet ein Citynähe und Naherholung im Umfeld.

Der Hauptbahnhof und die nächste U-Bahnhaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf (Ebl-Biomarkt, Rewe Markt) und top Gastronomie (z.B. Ristorante La Palma) finden Sie in der Nähe.
Optimal...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

nach Beurkundung

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Holzfenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1983
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1983

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

03.08.2018 bis 02.08.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

135,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige und besonders helle 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich in der KARLSTRASSE in einem gepflegten Anwesen im 4.Obergeschoss mit Aufzug. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei!

Die Wohnung im 4.OG hat gegenüberliegend keine Bebauung und ist daher besonders sonnig und hell!

Die Wohnung...

Ausstattung

- Barrierefreier Zugang mit dem Lift von der Haustüre oder der Tiefgarage direkt vor die Wohnungstüre
- 3 1/2-Zimmer Wohnung
- 2x Balkon
- Parkettboden
- gepflegte Holzfenster mit Außenrollos
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- großes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Im monatlichen Hausgeld 420,00 € sind die Nebenkosten (inkl. Heizkosten), die Verwaltergebühr und auch schon die Erhaltungsrücklage enthalten.
Treppenhausordnung und Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice erledigt
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung gerne möglich.

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