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SfKW - Studio für Kultur- und Wohnraum GmbH

Herr Rocco Martin

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035 ···

Nr. anzeigen

035130978290

01721066799

SfKW - Kapitalanlage - 3 Zimmer - 66 m2 - EBK - Wohnküche - Sichtholzbalken - Margaretenhof - verkehrsgünstige Lage

€ 145.000

Kaufpreis

65,80 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Lehmannstr. 29

01237 Dresden

(Reick)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 145.000

Hausgeld

€ 218,69

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa, als Kapitalanlage geeignet

Lage

Dresden-Reick: Klein, aber fein

Reick erstreckt sich südlich der Dresdner Innenstadt und gehört zum Ortsamtsbereich Prohlis. Er ist einer der kleinsten Stadtteile der Landeshauptstadt und wird durch die geschlossene Bebauung oft in seiner Größe verkannt.

Für die Einwohner stehen Supermärkte der bekannten Ketten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1935

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In dieser denkmalgeschützten und bekannten Wohnanlage im Dresdner Stadtteil Reick, dem sogenannten Margartenhof, liegt diese attraktive Eigentumswohnung im Dachgeschoss.

Die außergewöhnliche Grundrissgestaltung, die großzügige Raumaufteilung und die solide Ausstattung dieser Immobilie werden modernen Wohnansprüchen...

Ausstattung

- Ungekündigt seit 08/2020 vermietet, KM mtl. 460,00 EUR (seit 08/2021) + NK mtl. 164,50 EUR

- Sehr gepflegte Wohnung mit tollen Mietern

- Laminatfußboden

- Kein Stellplatz

- Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen Wohnungsbesichtigungstermin mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

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