Einfamilienhaus zum Kauf

325000 €325.000 €

1.300 €/m²

7 Zimmer  •  250 m²  •  2.308 m² Grundstück

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bei Bikács (7043)

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Das Herrenhaus wurde in den 1860-er Jahren durch Baron József Bernrieder als Landsitz für dessen im nördlichen Teil des Komitats Tolna, in der Umgebung von Bikács befindliche Ländereien erbaut.
Im Jahr 2015 wurde die Immobilie vollständig renoviert, bzw. der Innenausbau angepasst:

* es wurden alle Türen und Fenster ausgetauscht,
* es wurden neue gebäudetechnische Anlagen (Heizung, Wasser, Gas) und ein neues Stromnetz, so wie eine 3-Zonen-Alarmanlage verbaut,
* das Gebäude wurde rundum isoliert (Front, Bodenschale und Dach),
* Heizung: Heizkörper, Viessmann Heizkessel, welcher sowohl die Heizwärme, als auch für die Warmwasseraufbereitung zugleich zuständig ist,
* 3 KW leistungsstarke Solaranlage, welche an das Stromnetz eingebunden ist,
* renovierter Dachstuhl und vollständig neue Dachhaut aus Bramac Reviva Antik Beton-Dachstein

Abmessungen der Immobilie:
* Grundstück: 2308 m2
* Hauptgebäude: 250 m2
* Nebengebäude: 107 m2
* Terrassen: 87 m2
In dem Gebäude befinden sich:
* 6 Schlafzimmer, allesamt mit eigenem Badezimmer,
* zwei vollständig eingerichtete Küchen,
* Speisesaal für 10 Personen,
* großes Wohnzimmer,
* die Drei Eingänge miteinander verbindende Durchgangsflure,
* Heizraum - Waschküche

Es schließen sich dem Gebäude drei Terrassen an, von denen die größte 55m2 groß ist. Im Hof befinden sich großgewachsene Kastanien- und Lindenbäume, welche von 500 m² Pflasterstein aus Barabás-Ziegeln und einem großen Grün-Areal umgeben sind.

Es wurde ein komplett neu erbautes Nebengebäude dem Hauptgebäude hinzugefügt und angebunden, welches als Garage mit drei Kfz.-Stellplätzen dient, so wie ein als Wellnessbereich vorbereiteter Gebäudeteil, welcher im Verbindungsbereich zwischen dem Hauptgebäude und der Garage erbaut worden ist.

Die Immobilie kann sofort bezogen werden. Das Gebäude wurde als Gästehaus eingerichtet, kann jedoch Dank dessen Anordnung und den beiden separaten Küchen auch als Wohnhaus für zwei Generationen ideal genutzt werden. Zudem kann es aufgrund der vollständigen Einrichtung auch als Gastwirtschaft bzw. Unternehmen genutzt werden, bzw. bietet die Immobilie zudem wegen der Großinvestition am Kraftwerk Paks auch als Finanzanlage lukrative Möglichkeiten.

Provisionshinweis 2,54 % inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc. Sonstiges 300 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf: www.immocenter-ungarn.com

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!

Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie haben die Möglichkeit mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird, bitte anlegen auf der Seite https://t1p.de/Haussuche-Ungarn
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien & Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen & Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 30 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Tolna, 1 Etagen, modernisiert: 2015 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen