STADTHAUS * Leben & Arbeiten unter einem Dach * Work-Life-Balance mit Potenzial *
Dieses charmante Stadthaus mit Einliegerwohnung in Landshut überzeugt mit einer modernen und durchdachten Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss, das 1990 aufgestockt wurde, während die separate Einliegerwohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Durch eine einfache Umbaumaßnahme kann dieses charmante Anwesen in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden. Abgerundet wird das Angebot durch eine nachhaltige Energieversorgung mit Photovoltaik und effizienten Infrarot-Steinheizungen.
** Die Eigentümerin, die im Obergeschoss wohnt, wird nach Absprache ausziehen. Die untere Einheit steht mittlerweile leer **
Unter folgendem Link finden Sie eine 360° Besichtigung: https://360.immo.tours/?project=4ad82a63-0c42-4c4c-a504-8a344dc384d1
...neugierig geworden? Ausführliches Exposé anfordern, unter +49 (0) 151 59 95 24 97 Besichtigungstermin vereinbaren und rein ins Mehrgenerationen-Eigenheim!
Merkmale
159 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
- Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss - Einliegerwohnung - Stauraum-Holztreppe - 2 hochwertige Küchen - 2 moderne Bäder - 2-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - geräumige Galerieebene - Möglichkeiten für ein Atelier oder einer Werkstatt mit großzügigen Lagerräumen - effiziente Photovoltaikanlage - 5,6 kWh Stromspeicher - Montage Schwedenofen nach Genehmigung des Kaminkehrers möglich
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berg, Landshut (84036)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend am Hofberg in Landshut mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt und das Umland. Die Nachbarschaft besticht durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger und eine Apotheke sind in wenigen Schritten erreichbar. Für Ihre gesundheitlichen Belange stehen Ihnen eine Apotheke sowie Hausärzte in einem Umkreis von 100 Metern zur Verfügung. Auch Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter idyllische Parks, Rad- und Wanderwege sowie verschiedene Sporteinrichtungen. Die beeindruckende historische Burg Trausnitz ist in etwa 10-15 Gehminuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sowie des öffentlichen Nahverkehrs, was die Lage sowohl für Familien als auch für Pendler äußerst attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter k.ertz@siemax.de jederzeit zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 105,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
