Wohnung zum Kauf 529.000 € 3,5 Zimmer 93 m² Allensbach 78476

Wohnung zum Kauf
529000 €
5.688 €/m²
3,5 Zimmer • 93 m²

Zuhause ankommen in Allensbach! Traumhafte Wohnung mit 2 PKW-Stellplätzen und Küche in guter Lage

Zuhause ankommen in Allensbach in zentraler Lage in der Bachgasse! Diese absolut neuwertige und gepflegte 3 Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2021, lädt ein zum wohlfühlen und geniessen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und ist barrierefrei gebaut.

Sie befinden sich im Zentrum von Allensbach und nur wenige Gehminuten entfernt sind der Seehas-Bahnanschluss und der wunderschöne Bodensee entfernt.

Hier können Sie direkt einziehen und "Zuhause" ankommen.

Merkmale

Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage

- Hochwertige Einbauküche
- Hochwertige Einbauschränke
- Fussbodenheizung
- Wärmepumpe (im Winter mit Gas unterstützt)
- TG-Stellplatz
- Aussenstellplatz

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

529000 €

5.688,17 €/m²

Hausgeld

520 €

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

584.915 €1

Kaufpreis

529.000 €

Kaufnebenkosten

55.915 €

Notarkosten (1,5%)

7.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.885 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Allensbach (78476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Allensbach, ein charmantes Dorf mit über 7.000 Einwohnern im Landkreis Konstanz, liegt malerisch am Gnadensee, dem westlichen Teil des Bodensees gegenüber der Insel Reichenau. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination von direkter Uferlage, Natur (Bodanrück) und guter Anbindung zwischen Radolfzell und Konstanz.

Charakteristika und Highlights:

Lage & Natur: Allensbach liegt direkt am Gnadensee und erstreckt sich bis zum Bodanrück. Diese Lage bietet naturnahe Wander- und Radwege, darunter das "Allensbacher Naturkino".

Kultur & Erholung:

Der Ort ist bekannt für seine lange Seepromenade ("Lände"), die zu Spaziergängen einlädt und einen herrlichen Blick auf die Insel Reichenau bietet. Die "SEE-Bühne" ist Veranstaltungsort für kulturelle Highlights wie "umsonst & draußen".

Sehenswürdigkeiten:

Der Wild- und Freizeitpark Allensbach ist ein beliebtes Ausflugsziel mit einem 27 Meter hohen Rutschenturm. Zudem prägen das Kloster Hegne und das Schloss Freudental die nähere Umgebung.

Ortsteile:

Neben dem Hauptort gehören Hegne, Kaltbrunn und Langenrain zur Gemeinde.

Bekanntheit:

Allensbach ist Sitz des renommierten Instituts für Demoskopie Allensbach sowie der Kliniken Schmieder.
Die Gemeinde ist ein idealer Ausgangspunkt für Touren am westlichen Bodensee und bietet eine Mischung aus Tradition, Moderne und Naturgenuss.

Weitere Informationen

Sonstiges PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! ist Mitglied im BFVI und Markt-Experte in der Region Hegau-Bodensee. Zusätzlich sind von der DIA zertifiziert. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist PFAFF Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Die Maklerprovision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen