Ohne Bauzwang! Bezahlbares und sonnenverwöhntes Baugrundstück in begehrter Wohnlage
Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück für ihr künftiges Eigenheim in idyllischer Wohnlage? Dann haben wir mit dieser seltenen Gelegenheit eventuell genau das Richtige für Sie!
In Seekirch erwarten Sie ein gesundes Dorfleben, ein lebendiges Vereinswesen, eine hervorragende Infrastruktur gepaart mit wunderschöner Umgebung und erhaltener Natur. Der ideale Platz für Ihr neues Zuhause.
Bei einer Besichtigung vor Ort erkennen Sie sofort, dass es sich hierbei um einen wunderschönen und sonnenverwöhnten Bauplatz mit 351 m² Grundstückgröße handelt. In eine gewachsene Umgebung eingebettet und von bereits bebauten Grundstücken umgeben, können Sie die Möglichkeit nutzen, Ihre zukünftige Nachbarschaft sowie die umliegende Bebauung bereits bestens vor Ort zu erkunden.
Das Wohngebiet selbst und die angrenzenden Grundstücke sind geprägt durch eine lockere Bebauung mit Einfamilien-, Zweifamilien- und Doppelhäusern mit schönen Gartengrundstücken.
Die Bebauung des 351 m² großen Grundstücks orientiert sich an der Umgebungsbebauung, es gibt hier keinen Bebauungsplan. Baurecht besteht somit gemäß § 34 Baugesetzbuch. Das heißt, das geplante Gebäude muss vom Baustil, der Größe und der Anordnung auf dem Grundstück zur Straße in das Umfeld passen. Das Einvernehmen der Gemeinde ist einzuholen.
Eine erste Analyse hat eine mögliche Bebauung mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus mit 1,5 Geschossen und rund 140 m² Wohnfläche ergeben. Zudem hätte auf der Grenze im Nordwesten noch eine Garage ihren Platz.
Sehr gerne stehen wir Ihnen für mögliche Bebauungsvarianten, pfiffige Ideen und architektonische Anregungen beratend und unverbindlich zur Verfügung.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Details zu diesem sonnigen Baugrundstück erfahren? Zögern Sie nicht auf uns zu zukommen, wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Bezug: sofort
351 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Das Baugrundstück liegt im ungeplanten Innenbereich mit dem Gebietscharakter Mischgebiet. Die Bebauung orientiert sich am § 34 Baugesetzbuch, da derzeit kein Bebauungsplan in dem Bereich vorliegt.
Bei einem Bauvorhaben im unbeplanten Bereich, also außerhalb von Bebauungsplangebieten, findet das sogenannte Einfügungsgebot Anwendung. Das bedeutet, dass sich die Bebauung an den Nachbarbebauungen zu orientieren hat.
Eine mögliche Bebauung könnte ein 1,5-geschossige Ein- bis Zweifamilienhaus mit rund 140 m² Wohnfläche sein. Ggf. kann auch mit zwei Vollgeschossen geplant werden. Hier gilt es über eine Bauvoranfrage mit der Gemeinde ins Gespräch zu kommen und die Bebaubarkeit im Dialog zu prüfen.
Einschränkungen in der Bebauung gibt es wegen einer eingetragenen Abstandsflächenbaulastbaulast im Südwesten aufgrund der Nachbargarage. Zudem führt eine Abwasserleitung über das Grundstück, die es bei Baumaßnahmen zu berücksichtigen gilt.
Das Ihnen angebotene Grundstück ist in Bezug auf die Straßenerschließung voll erschlossen. In Bezug auf die Anschluss- und Erschließungsbeiträge gemäß Kommunalabgabengesetz (KAG) teilerschlossen. Bei einer Bebauung des Grundstücks können noch Beiträge (u.a. Kanalbeitrag, Klärbeitrag und Wasserversorgungsbeitrag) fällig werden.
Keine Eintragungen wiederum liegen im Altlastenkataster vor.
Gerne beraten wir Sie hierzu detailliert in einem persönlichen Gespräch und freuen uns über Ihr Interesse.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
59900 €59.900 €
170,65 €/m²
Provision für Käufer
2.380 € inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
71.281 €1
Kaufpreis
59.900 €
Kaufnebenkosten
11.381 €
2
Provision für Käufer (19%)
11.381 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sebastian-Sailer-Straße 8, Seekirch (88422)
Das Ihnen angebotene Baugrundstück befindet sich im Ortskern von Seekirch.
Seekirch ist eine Gemeinde im Landkreis Biberach in Baden-Württemberg. Der idyllische Ort liegt inmitten des Oberschwäbischen Hügellandes, in der Nähe des malerischen Federsees, und ist von Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben. Die nächstgrößeren Städte sind Biberach (ca. 14 km) und Riedlingen (ca. 18 km).
In die freie Natur sind es nur wenige Meter - so eignet sich dieses Baugrundstück aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage sowohl für Familien mit Kindern als auch für Ruhesuchende ideal.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in den umliegenden Gemeinden, insbesondere in Attenweiler, Alleshausen und Biberach an der Riß. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die umliegenden Städte und Arbeitszentren schnell erreichbar sind.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - etwa Wandern, Radfahren, Ausflüge zu den nahegelegenen Seen und Sehenswürdigkeiten der Region oder gemütliche Spaziergänge in der reizvollen Natur.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe, landschaftlicher Schönheit und guter Infrastruktur macht Seekirch zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Nähe zur Natur schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen.
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