Wohnung zum Kauf

699000 €699.000 €

9.404 €/m²

2 Zimmer  •  74,3 m²  •  26. Geschoss

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Dubai (00000)

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Luxus-Apartment in Sunrise Bay, EMAAR Beachfront

1. Objektbeschreibung
Diese exklusive, voll möblierte 1-Schlafzimmer-Wohnung befindet sich in der renommierten Wohnanlage Sunrise Bay Tower 1 auf der Emaar Beachfront. Sie bietet einen spektakulären, uneingeschränkten Blick auf die Palm Jumeirah und direkten Zugang zum Privatstrand. Das Gebäude ist von der modernen Yachtkultur inspiriert und befindet sich inmitten des aufstrebenden Dubai Harbour, Heimat der größten Marina im MENA-Raum. Ausstattung: 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer Eigener Parkplatz Voll möbliert Voll ausgestattete Küche Einbauschränke Wohnfläche: 74,33 m² (799,87 Sq ft) Fitnessstudio und Swimmingpool

2. Standortvorteile Direkter Zugang zum Strand Nahegelegene Anbindung an die Dubai Marina und das pulsierende Stadtzentrum Hohes Mietpotenzial und Wertsteigerung Exklusiver Lifestyle mit unvergleichlichem Blick auf die Palm Jumeirah
 
3. Kaufpreis und Nebenkosten Kaufpreis: 699.000 EUR (zahlbar in AED hier lokal) Nebenkosten beim Kauf: Dubai Land Department (DLD) Gebühr: 27.960 EUR (4% von 699.000 EUR) Trustee Office Fee: 1.008 EUR (umgerechnet von 4.200 AED) Maklerprovision: 13.980 EUR (2% von 699.000 EUR) Maklerprovision Mehrwertsteuer (5%): 699 EUR Service Charges (jährlich): 2.880 EUR (umgerechnet von 12.000 AED) Anwaltshonorare: 2.400 EUR (umgerechnet von 10.000 AED) Gesamtsumme: 747.927 EUR 

Wahnsinniger Blick auf Dubai Erlebe die atemberaubende Aussicht auf die Metropole Dubai, besonders von der ikonischen Palm Jumeirah. Von dort hast du einen unvergleichlichen Blick auf die imposante Skyline, den Burj Khalifa und den Atlantis Hotel. Die Lichter der Stadt bei Nacht bieten ein spektakuläres Schauspiel, das dich einfach in seinen Bann zieht. Ob vom Atlantis Hotel oder einer der luxuriösen Skybars, die Aussicht auf Dubai ist ein Erlebnis, das man nicht verpassen darf. Genieße den Panoramablick auf die atemberaubende Küstenlandschaft und die Wolkenkratzer, die sich majestätisch in den Himmel erheben. Dubai bietet mehr als nur Architektur - es ist ein Paradies für Aussichtsliebhaber und ein Muss für jeden, der die Stadt in ihrer vollen Pracht erleben möchte.

Provisionshinweis 2 zzgl. MwSt.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 2,00 % zzgl. gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbH zu zahlen. Sonstiges Sie können uns gerne über die Funktion "Anbieter kontaktieren" Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail) zukommen lassen. Nach Erhalt stellen wir Ihnen umgehend ein Exposé mit der genauen Objektanschrift sowie weiteren Informationen zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen bereitstellen können. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers; eine eigene Prüfung wurde von uns nicht vorgenommen. Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen unter Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkauf oder -vermietung. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität wird nicht übernommen. Keine Prüfung von Baumaterialien oder Schadstoffen. Eine steuerliche oder rechtliche Beratung (z.?B. zur EnEV) erfolgt nicht. Datenschutz & gesetzliche Hinweise Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter: www.tanja-aden-immobilien.de/datenschutz Gemäß §?2 Abs.?1 Nr.?10 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, bei Besichtigungen die Identität unserer Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie daher zur Besichtigung einen gültigen Personalausweis mit. Bei juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug erforderlich. Widerrufsrecht: Als Verbraucher haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht. Details hierzu sowie zu unseren Maklerleistungen finden Sie auf unserer Website: www.tanja-aden-immobilien.de Anbieterkennzeichnung & Haftung ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbH Am Wildenstein 24c · 63654 Büdingen Geschäftsführerin: Tanja Aden Tel: +49 (0)177?7066341 E-Mail: mail@tanja-aden-immobilien.de Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität wird nicht übernommen. Technische, baurechtliche oder flächenbezogene Angaben wurden nicht geprüft. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maklerhinweis gemäß §?2 Abs.?1 Nr.?10 MaBV: Wir sind als Immobilienmaklerin für die Vermittlung oder den Nachweis dieser Immobilie tätig. Im Erfolgsfall wird eine Provision gemäß den im Exposé genannten Konditionen fällig. Stichworte Bundesland: Dubai